В большинстве крупных городов уже в 2021 году новостройки обогнали вторичку по уровню цен.
В среднем по анализируемым локациям пять лет назад первичка была на 4% дешевле вторички, три года назад — уже на 13% дороже, год назад — на 15% дороже, а сейчас разрыв увеличился до 23%.
Так, сегодня из 35 российских городов с населением от 500 тысяч человек остаются лишь два, где цены на вторичном рынке выше, чем на первичном — Ставрополь и Махачкала. Наибольший разрыв в ценах между сегментами зафиксирован «Цианом» в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти — здесь средняя цена квадратного метра в новостройках на 46-51% выше, чем на вторичке.
В большинстве крупных городов уже в 2021 году новостройки обогнали вторичку по уровню цен.
В среднем по анализируемым локациям пять лет назад первичка была на 4% дешевле вторички, три года назад — уже на 13% дороже, год назад — на 15% дороже, а сейчас разрыв увеличился до 23%.
Так, сегодня из 35 российских городов с населением от 500 тысяч человек остаются лишь два, где цены на вторичном рынке выше, чем на первичном — Ставрополь и Махачкала.
Наибольший разрыв в ценах между сегментами зафиксирован «Цианом» в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти — здесь средняя цена квадратного метра в новостройках на 46-51% выше, чем на вторичке.