этой статье разберем основные типы планировок на рынке.
Максимум пространства — минимум стен
Студия — тип квартиры, главным отличием которой является отсутствие стен между кухней и жилой зоной.
Прообразом квартир-студий стал дом со свободной планировкой, который был спроектирован Людвигом Мис ван дер Роэ — немецко-американским архитектором-модернистом. В 1927 году Людвиг представил концепцию поселка Вайсенхоф. В одном из домов жилое пространство делилось подвижными перегородками, а кухни и санузлы располагались в фиксированном ядре квартиры.
Сегодня на рынке студии появляются в любых сегментах — от маленьких 19-метровых вариантов до премиальных площадью 60 кв. м.
И кухня, и гостиная
Евро-планировки — вид квартир, в которых пространство кухни и одной из жилых комнат, обычно гостиной, объединены в одно помещение.
В таких типах квартир квадратные метры используются экономно и функционально. В одной общей комнате появляются дополнительные метры за счет отсутствия делящей стены. К тому же кухня-гостиная, помимо места, где можно готовить и поесть, включает в себя дополнительную зону — например, рабочее пространство или детскую.
Изолированные и смежные комнаты
Изолированная комната — помещение, которое имеет индивидуальный выход в общие нежилые зоны такие, как коридор.
Такое решение сохраняет приватность обитателя комнаты, в изолированных комнатах теплее и реже возникает сквозняк.
Смежными, в свою очередь, называются комнаты, соединенные между собой и имеющие общую стену. Попасть во вторую можно только через первую.
Смежные комнаты были распространены в старом фонде, сейчас им на смену пришли квартиры-студии и квартиры с евро-форматом.
Квартиры с мастер-спальней
Мастер-спальня — спальня, оснащенная собственным санузлом и/или гардеробной. Вход в эти зоны осуществляется напрямую из спальни, без доступа со стороны других комнат.
В мастер-спальне можно принять душ и переодеться, не выходя из личного пространства. В некоторых случаях мастер-спальни дополняются личным балконом и ванной комнатой. Площадь в данном случае не важна — главное, чтобы в ней было предусмотрено хотя бы одно дополнительное помещение для приватного пользования.
Спа дома
Нестандартный, но встречающийся в Петербурге вариант — квартира с сауной. Планировка, где предусмотрена и подготовлена отдельная комната под сауну.
Как правило, это небольшое отдельное помещение, отделанное деревом, с установленной электрической печью и вентиляцией. Все инженерные системы — электричество, вентиляция, влагозащита — заранее подготовлены и выверены, чтобы сауну можно было безопасно использовать в условиях жилого дома.
Такие квартиры проектируются с учетом всех строительных и санитарных норм. Это значит, что сауна не перегревает другие комнаты, не создает излишнюю влажность и не нарушает вентиляцию. Она вписана в интерьер так же, как ванная или гардероб.
Выбирая квартиру, стоит подумать не только о типе планировки, но и о таких важных деталях, как балкон и парковка. Подробнее — в наших материалах: