Цены на участки в Московской области, особенно в популярных направлениях, могут ощутимо вырасти уже в начале весны. Такой прогноз озвучила Екатерина Ломтева, генеральный директор компании Ricci | Жилая недвижимость. По ее словам, в марте 2025 года прирост стоимости может составить от 10 до 15% в зависимости от локации и характеристик участков.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
Наиболее активный рост ожидается в районах вдоль Новорижского шоссе – сегодня это направление стабильно занимает около четверти от общего объема сделок. При этом в фокусе внимания остаются и другие ключевые направления: Каширское, Варшавское, Симферопольское и Калужское шоссе. Эти локации традиционно популярны у покупателей из-за сочетания доступности, развития инфраструктуры и транспортной логистики.
Как отмечают участники рынка, повышение цен напрямую связано с ростом потребительского интереса. «Мы ожидаем, что спрос на земельные участки в 2025 году увеличится на 10-12%. Это закономерный результат общего оживления рынка и стабилизации макроэкономических показателей», – комментирует эксперт.
По словам Дианы Достоваловой из компании AREA, в мае может последовать еще один виток удорожания, обусловленный сезонным всплеском интереса к загородной недвижимости. «Это классический сценарий: с наступлением устойчивого тепла активность на рынке возрастает, а вместе с ней и цены. В некоторых населенных пунктах, особенно рядом с развивающимися коттеджными поселками, стоимость сотки может подскочить на 30-40% и превысить 2 миллиона рублей», – уточняет она.
Текущие тренды ясно указывают на то, что покупатели все чаще выбирают участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Причем важна не только юридическая форма, но и фактический комфорт: наличие центральных коммуникаций, благоустроенная инфраструктура и привлекательный природный рельеф могут заметно повысить ликвидность и цену объекта. Это подтверждают данные последних сделок: участки в обжитых и комплексно застроенных поселках уходят быстрее, даже несмотря на более высокую стоимость.
С точки зрения долгосрочного вложения, важна не только цена, но и потенциал развития территории. «Перед покупкой участка стоит обязательно изучить генеральный план поселка, оценить наличие проектов благоустройства, дорог, социальной инфраструктуры. Именно эти параметры будут влиять на рост капитальной стоимости в будущем», – советует Виктор Садыгов, владелец агентства Nika Estate, работающего в сегменте элитной загородной недвижимости.
Эксперты подчеркивают, что 2025 год может стать отправной точкой нового цикла роста в сегменте земельных участков – особенно в тех направлениях, где наблюдается активное строительство и улучшение транспортной доступности. Это делает весну благоприятным моментом для приобретения земли с прицелом на долгосрочную выгоду.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!