Когда фундамент строят после крыши (часть 1)
Добрый день, друзья!
Сегодня хочу рассказать вам о не совсем стандартной технологии строительства, с которой я познакомился, когда работал в метрострое северной столицы и которая применяется для строительства уникальных, технически сложных объектов — это технология Top-Down (сверху вниз). Этот метод достаточно широко распатронен в Европе и США, но относительно недавно его стали применять и в России.
🔧 Что такое Top-Down?
Согласно общепринятой классификации, технология Top-Down — это метод подземного строительства, означающий проходку котлована сверху вниз с поярусной разработкой грунта и устройством плит перекрытия.
💡 Когда применяется?
Применяют такую технологию не просто так. Вот основные причины:
1️⃣ Ограниченное пространство – например, плотная городская застройка, рядом существующие здания.
2️⃣ Необходимость уменьшения сроков строительства – технология позволяет строить как подземную, так и надземную часть одновременно.
3️⃣ Неблагоприятные геологические условия или высокий уровень грунтовых вод – открытый котлован может быть небезопасен.
4️⃣ Сохранение несущих конструкции соседних объектов – минимальное влияние на грунт и основания.
⚙️ Как это работает?
Давайте рассмотрим поэтапно, как выстраивается работа при методе Top-Down:
📌 Очень важный этап это углубленные инженерные изыскания и проектирование. Необходимо детальное обследование грунтов и близлежащих зданий/сооружений.
📌Начинается строительство подземной части сооружения с возведения по его периметру «стены в грунте» на необходимую глубину. Конструкция выполняется из бетона, имеющего высокую марку. Выполняется форшахта, затем захватками производится выемка грунта, если глубина большая, или грунты не самые лучшие, то все операции выполняются при заполнении бентонитом для компенсации давления грунта. Опускаются арматурные каркасы и бентонит замещается бетоном.
📌После готовности по периметру стены в грунте, выполняется заливка монолитной плиты, выполняющей сразу две функции — она становится нулевой отметкой верхнего этажа подземного сооружения, а также поддерживает стены котлована. В плите перекрытии оставляют технологический проем, через который, после набора прочности бетона, выбирается грунт из-под плиты. Выполняется это механизированным способом. Грунт направляется к технологическому проему, а затем эскаватором-грейфером поднимается наверх. После достижения проектной отметки ниже лежащего перекрытия, делается арматурный каркас, связывается со стенами и заливается следующая плита перекрытия с технологическим проемом. Эта операция, если необходимо, повторяется до тех пор пока вы не выйдете на нужную глубину.
📌При устройстве плит перекрытия используются временные опорные конструкции. Также могут использоваться буронабивные сваи внутри котлована, которые после выемки грунта используются в качестве опорных конструкций. После возведения проектных стен и колонн и соединения их с перекрытиями, временные конструкции демонтируются.
📌Параллельно с подземной частью, если это предусмотрено проектом, возможно возводить надземную часть здания, что позволяет существенно сократить сроки строительства.
⚠️ Разумеется, такая технология требует:
- Высокого уровня проектных решений
- Высокой квалификации и четкой координации между строительными бригадами
- Использования специальной техники
- Продуманного детализированного графика производства работ
Применение строительных материалов высокого качества
Качественная и надежная защита от грунтовых вод.
✅ Преимущества технологии:
- Ускорение сроков строительства до 20–30%
- Снижение влияние на окружающую застройку и инфраструктуру
- Безопасность работ– нет глубокого открытого котлована (за исключением технологического проема)
- Минимизация просадок грунта
