В последние два года доля квартир с отделкой на первичном рынке Петербурга значительно увеличилась. Согласно данным исследования агентства недвижимости «Прайд Групп» в массовом сегменте доля квартир с готовой отделкой увеличилась с 15% до 40%. В бизнес-классе еще существеннее – с 25% до 60%.
По данным агентства, сейчас семь из 10 покупателей изначально рассматривают для покупки только варианты с полностью готовой отделкой. Среди причин: нежелание тратить дополнительное время на ремонт и жить в доме, где ремонтом занимаются соседи.
На рынке наблюдается еще одна тенденция, отмечает генеральный директор агентства Алексей Бондарев. В 2020 году до 60% квартир требовали доработки или переделки, сейчас претензии к качеству отделки возникают в 15–20% случаев. Дело в том, что девелоперы научились контролировать подрядчиков и понимают: плохая отделка наносит репутационный ущерб быстрее, чем даже срыв сроков сдачи.
Кстати, в этом году вступили в силу поправки в законодательство, касающееся отделки в новостройках. Теперь минимальный срок гарантии срок гарантии от застройщика на отделку составляет год. Раньше он был три года.
Кроме того, застройщикам вместо технических регламентов разрешили использовать собственные стандарты отделки. А сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика, не может превышать 3%. Это также касается претензий к качеству оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования.
Между прочим
Минстрой утвердил минимальные требования к отделке в новостройках
Автор: Наталья Семенова