В прошлом году купили уютную дачу в СНТ – 6 соток газона, цветники, мангал, детский бассейн. Планировали приезжать на выходные дышать свежим воздухом. Но с первыми теплыми днями выяснилось, что в понятие «свежий воздух» мой сосед, дедушка-фермер, вкладывает что-то своё.
Участок у него впритык к нашему забору и там он завел десяток (а может, и больше) кур. Курятник буквально в полутора метрах от межи.
Помёт сгребает в древнюю выгребную яму у самого забора. По вечерам оттуда тянет таким «ароматом», что глаза слезятся, а шашлык пахнет как будто из птичника.
Потерпели неделю – не проходит. Пошёл договариваться по-добрососедски:
— Дядь Саша, запах-то ядреный, может, чуть дальше курятник поставите или яму закопаете?
— Молодой человек, это вам не элитный коттедж, а деревня. Не нравится – продавайте участок, – отвечает.
И ведь это еще не жара. Дальше то, что будет - спасайся, кто может. Жена с ребёнком теперь даже ночевать там отказываются и подумывают, что хорошо бы продать дачу.
Что можно сделать, если запах с соседнего участка не дает нормально отдыхать?
- Давайте разбираться, что делать, если из-за запаха с соседнего участка вы не можете находиться на даче»: куда жаловаться в такой ситуации.
Когда неприятный запах с соседнего участка считается нарушением, а когда — нет?
Запах — штука субъективная, но закон на вашей стороне, если он мешает нормально жить. В Гражданском кодексе РФ сказано, что собственник может требовать устранить всё, что нарушает его права, даже если это не лишает права владения участком.
Если вы не можете пользоваться участком «спокойно и с пользой» – имеете полное право на устранение помех.
А в № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» написано, что граждане имеют право на чистую окружающую среду (без вредных запахов).
Запах — нарушение? Если он:
❌ Постоянный и сильный (не просто «пахнет курочками», а «глаза режет»).
❌ Мешает использовать участок по назначению (например, отдыхать, растить цветы, дышать без противогаза).
Если же запах слабый и редкий (ну, раз в месяц дедушка яму почистил), то это, увы, не нарушение, а просто «деревенский колорит». Но судя по тому, что у Вас шашлык пахнет не дымком, а курятником, то у Вас как раз случай посерьёзнее.
Есть ли официальные нормы, на каком расстоянии от забора можно держать домашнюю птицу в СНТ?
✅ Да, такие нормы есть! В СП 53.13330.2019 (это такие правила для дач и садоводств) сказано, что постройки для содержания птицы должны быть на расстоянии не менее 4 метров от границы соседнего участка.
Курятник впритык к забору, как у Вашего соседа, — это явное нарушение санитарных норм.
Есть также пожарные правила, согласно которым расстояние от построек до забора тоже должно быть безопасным, но для курятников это не так критично, как санитарные нормы. Главное нарушение тут — санитарное.
А если курятник «временный»? Не важно! Закон не делает скидок на «временность». Главное, что он используется и создаёт проблемы.
Может ли СНТ запретить держать птицу у заборов?
✅ Да, может. Общее собрание СНТ вправе принимать внутренние правила, если они не противоречат федеральным законам.
Например, можно прописать, что курятники должны быть не ближе 5 метров от забора.
При этом федеральные нормы сильнее: СНТ их только усиливает, а не отменяет.
Предусмотрен ли штраф за складирование куриного помёта в негерметичную яму, и кто его выписывает?
✅ Да, штраф есть! Складировать помёт в открытой яме у забора — это нарушение санитарных норм и правил обращения с отходами.
Кто выписывает штраф?
☑️ Роспотребнадзор — за нарушение санитарных норм.
☑️ Россельхознадзор — за неправильное обращение с отходами животноводства.
Размер штрафа. По статье 6.3 КоАП РФ (нарушение санитарных норм) штраф для граждан — от 100 до 500 рублей.
Но если нарушение серьёзное, могут привлечь по статье 8.2 КоАП РФ (нарушение правил обращения с отходами) — тогда штраф вырастет до 2 000 рублей.
Что можно сделать, если не нравится запах с соседнего участка — куда жаловаться?
Очевидно, что вы уже пробовали договориться по-хорошему, но дедушка-фермер оказался "крепким орешком". Теперь пора действовать официально. Вот твои варианты:
☑️ Роспотребнадзор. Они проверяют санитарные нарушения, включая запахи, которые вредят здоровью. Могут измерить уровень загрязнения воздуха (запах — это тоже загрязнение) и выпишут соседу предписание устранить нарушении.
Жалобу можно подать онлайн через сайт Роспотребнадзора или лично. В ней необходимо описать проблему: запах, расстояние курятника, яма у забора. Они обязаны ответить в течение 30 дней.
☑️ Россельхознадзор. Они следят за тем, как содержат животных и утилизируют отходы (например, помёт). По закону отходы животноводства нельзя просто сбрасывать в яму у забора — это нарушение.
☑️ Местная администрация. Они могут провести проверку и выдать предписание соседу убрать курятник подальше.
☑️ Правление СНТ. Попросите проверить, не нарушает ли сосед устав СНТ. Если в уставе есть правила о содержании птицы, они могут выдать соседу предупреждение.
☑️ Суд. Если все вышеперечисленные не помогли, суд — ваш последний, но самый мощный инструмент. Этот вариант подойдет, если вы хотите не только убрать курятник, но и взыскать компенсацию за испорченный отдых, погибшие цветы и нервы.
Начать лучше с Роспотребнадзора — они любят такие «ароматные» дела.
Какие доказательства суд однозначно примет, а какие посчитает «художественной самодеятельностью»?
Суд — это как строгий учитель: ему нужны чёткие факты, а не «мне кажется, пахнет». Вот что точно сработает:
☑️ Акт замера воздуха от Роспотребнадзора. Это официальный документ, где написано, превышает ли запах допустимые нормы. Суд примет его на ура.
☑️ Фотографии и видео. Снимите курятник, яму с помётом, расстояние до забора (с рулеткой в кадре, чтобы было видно, что 1,5 метра). Но видео с комментариями типа «ужас, как пахнет» суд может посчитать «самодеятельностью» — лучше без лишних эмоций.
☑️ Показания свидетелей. Если другие соседи тоже страдают от запаха, попроси их написать письменные показания или выступить в суде.
☑️ Переписка с соседом. Если Вы писали деду Саше письма или сообщения с просьбой убрать курятник, сохрани их — это докажет, что ты пыталась решить вопрос мирно.
☑️ Заключение эксперта. Если цветы погибли, закажи экспертизу у агронома, чтобы доказать, что причина — запах и испарения от помёта.
☑️ Медицинские справки. Если у жены или ребёнка начались проблемы со здоровьем (например, аллергия, головные боли), возьмите справку у врача.
❌ Не нужно:
➡️ Собирать анонимные письма «от возмущённых соседей».
➡️ Селфи с перекошенным лицом и подписью «воняет».
➡️ Предъявлять показания неповеренного «нюхометра» с AliExpress.
Реально ли обязать соседа: убрать курятник подальше, утилизировать помёт, а заодно компенсировать вред здоровью и погибшие цветы?
✅ Да, реально, но с оговорками. Давайте по пунктам:
☑️ Убрать курятник подальше. Абсолютно реально! Суд может обязать соседа перенести курятник на расстояние не менее 4 метров от забора, ссылаясь на СП 53.13330.2019 и статью 304 ГК РФ.
☑️ Утилизировать помёт. Тоже реально. По СанПиН 2.1.3684-21, отходы животноводства нельзя складировать в открытых ямах у забора — это нарушение санитарных норм.
Суд обяжет соседа утилизировать помёт правильно (например, вывозить или компостировать в герметичных контейнерах).
☑️ Компенсировать вред здоровью. Это сложнее, но возможно, если докажешь, что запах вызвал проблемы со здоровьем (например, аллергию).
Нужны медицинские справки и заключение Роспотребнадзора о превышении норм.
☑️ Компенсировать погибшие цветы. Реально, если докажете, что цветы погибли из-за запаха и испарений. Придется заказать экспертизу у агронома.
Получится ли взыскать с соседа компенсацию «морального вреда» за испорченный отдых?
✅ Да, компенсация морального вреда возможна, но не ждите миллионов. По ст. 151 ГК РФ, моральный вред — это страдания, вызванные нарушением твоих прав.
Испорченный отдых, невозможность ночевать на даче, слёзы ребёнка — всё это подходит.
➡️ Сколько присуждают? Обычно в подобных делах компенсация составляет от 5 000 до 50 000 рублей, в зависимости от доказательств:
☑️ Ближе к верхней границе могут назначить при условии причинения вреда здоровью (например, проявления аллергии или госпитализацию).
☑️ Без доказательств (справок, актов) больше 10 000 рублей вряд ли присудят.
Суммы скромные, но приятные.
Итог: план действий
- Пишите жалобу в Роспотребнадзор — пусть измерят запах.
- Собирайте доказательства: фото, видео, показания соседей.
- Обратитесь в правление СНТ — вдруг у них есть правила про курятники.
- Если сосед не исправится - подавайте в суд. Можете потребовать убрать курятник, правильно утилизировать помёт, а заодно взыскать компенсацию за цветы, здоровье и нервы.