Почему важно знать кадастровую стоимость недвижимости
С этого года кадастровая стоимость оказывает существенное влияние на сделки и даже может отложить продажу вашей недвижимости на пару лет;
❓Давайте разберёмся- что зависит от кадастровой стоимости:
1️⃣Госпошлина при покупке недвижимости
Летом 2024 года президент России подписал закон № 176-ФЗ, который увеличил госпошлины и в ряде случаев привязал их к кадастровой стоимости недвижимости;
2️⃣Налог при продаже жилья
Если вы продаёте продаже жилье ранее минимального срока владения и стоимости объекта ниже кадастровой стоимости, то для начисления налога берётся большая величина, т.е. КС и за минусом вычетов умножается на 13%
3️⃣Налог на имущество
Собственники недвижимости должны платить налог на имущество ежегодно не позднее 1 декабря года; Налог рассчитывается по формуле: кадастровая стоимость * ставка налога;
4️⃣Госпошлина при наследстве
Вступить в наследство без нотариуса не получится. Не важно, как вы стали наследником: по закону или по завещанию, вам все равно придется оплатить госпошлину за совершение нотариальных действий.
Ее размер зависит от стоимости доставшегося вам имущества, а также от наличия и степени родства между вами и наследодателем.
За основу можно брать рыночную, кадастровую стоимость имущества;
5️⃣Налог при дарении
Если тетя подарила племяннику дом, то последний заплатит налог 13% от его кадастровой стоимости. Или вы решили обойти преимущественное право покупки доли в квартире и получили ее по дарению - в этом случае, вы также заплатите 13%
