Бывают ситуации, когда в квартире никто не живет. Например, собственник уехал в длительную командировку, сменил место жительства, но квартиру продать не успел, или пока не готов ее продавать. Жилье пока тоже не сдается: не получается найти новых арендаторов, а старые квартиранты уже съехали.
Нужно ли в этом случае человеку оплачивать налог на имущество, платить за коммунальные услуги, вывоз мусора и ремонт дома?
Надо ли платить за пустующую квартиру?
В соответствии с законодательством, собственник жилья должен оплачивать коммунальные услуги и налог на недвижимость.
Неиспользование собственниками, нанимателями и другими лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме даже в том случае, если в квартире никто не зарегистрирован и не живет. Также собственник обязан оплачивать ежегодный налог на имущество. Оплатить нужно не позднее 1 декабря года, следующего за текущим.
Можно ли сэкономить на платежах за пустующую квартиру?
Совсем ничего не платить за свою пустующую квартиру не получится. Но сэкономить расходы можно.
Можно перекрыть воду. Даже при небольшой протечке из капающего крана за месяц по квитанции может получится приличная сумма. Также перекрытие воды обезопасит собственника от случайных затоплений соседей снизу.
Можно сделать перерасчет. Этот вариант подойдет, если в квартире нет приборов учета. Должно соблюдаться главное условие — период перерасчета должен составлять не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев. Подать заявление на перерасчет можно в управляющую компанию или другую ресурсоснабжающую организацию.
Также можно воспользоваться субсидиями. Если у собственника нет официального дохода, или он очень низкий, он может обратиться за субсидией на оплату коммунальных услуг. Важно — иметь постоянную регистрацию. Также должна отсутствовать подтвержденная судом задолженность по оплате коммунальных услуг, созданная за последние три года.
#недвижимость