Вопрос о законности отказа от оплаты капитального ремонта вызывает массу споров и разногласий. Многие из нас задаются вопросом: можно ли действительно не платить за капремонт, и если да, то как это сделать правильно? В нашей статье мы подробно разберем все аспекты этого сложного вопроса, предоставив вам четкие ответы и полезные советы. Остаться в неведении или вооружиться знаниями — выбор за вами! Присоединяйтесь к нам, чтобы понять все детали и принять обоснованное решение. А если вам актуальна тема списания непосильных долгов, записывайтесь в наше агентство на бесплатную консультацию!
Много людей смотрят в квитанции на оплату коммунальных услуг только сумму оплаты. Это в корне неправильный подход.
Что нужно всегда проверять в квитанции за ЖКХ?
Внимательно изучите сведения об отправителе. Им должна быть ваша управляющая компания или поставщик коммунальной услуги, если с ним заключен прямой договор.
Наименование, расчетный счет и другие реквизиты обязательно сверяйте с договором. Далее проверьте ФИО собственника и лицевой счет.
Обязательно проверьте площадь квартиры и количество проживающих, так как расчет некоторых сумм зависит от этих данных.
Например, от площади квартиры зависит плата за общедомовые нужды. Обязательно проверьте, указаны ли в вашей квитанции стационарная электроплита и электроотопительная установка – от их наличия зависит примененный тариф.
Проверьте квитанцию – в ней должны быть только услуги, указанные в вашем договоре.
В статье 4 Постановления Правительства № 354 определены виды коммунальных услуг, которые могут предоставляться потребителю. Это:
- Холодное и горячее водоснабжение.
- Водоотведение.
- Электроснабжение.
- Газоснабжение.
- Отопление.
- Обращение с твердыми бытовыми отходами.
Проверьте объём услуг в квитанции. Он должен совпадать с разницей между последними и предыдущими показаниями счётчиков.
Если вы забываете передавать показания или делаете это не вовремя, то для расчета могут выставить ваше среднее потребление, а это не всегда выгодно. После передачи показаний сумму пересчитают, но в этом месяце вы заплатите «по среднему».
Проверьте, правильно ли указан тариф. Актуальные данные есть на сайтах регионального департамента или поставщика. Сумма к оплате – это объём потребления, умноженный на тариф.
Сложнее всего проверить плату за общедомовые нужды, потому что она зависит от всех жильцов многоквартирного дома. В общедомовые нужды входят:
- Отопление.
- Освещение подъездов.
- Полив клумб.
- Обслуживание лифта и пр.
Согласно п. 3 Приложения 2 к Постановлению Правительства № 354, плата за эти услуги делится между всеми владельцами квартир дома, исходя из площади их жилья.
Увеличение платы за общедомовые нужды может быть тогда, когда кто-то из жильцов не передает вовремя показания своих счетчиков, ему делают расчет по среднему потреблению и этот расчет влияет на общую сумму по общедомовым нуждам по всему дому.
Как узнать, куда уходят деньги, которые вы платите за услуги вашей Управляющей компании?
Согласно статье 16 закона «О защите прав потребителей», мы имеем право на получение информации о стоимости и условиях предоставляемых услуг.
Управляющая компания, скрывая от нас эту информацию, нарушает закон.
Также Постановление Правительства № 731 обязывает управляющие компании и ТСЖ размещать в открытом доступе в Интернете информацию по содержанию жилого дома, включая сведения о капремонте и его стоимости, а также сведения о расходах на управление домом.
Самостоятельно отчет о деятельности УК можно найти на сайте ГИС ЖКХ. Для этого нужно зайти в Реестр объектов жилого фонда, найти свой дом, перейти по ссылке Сведения об объекте жилого фонда.
Затем перейти в Информацию об управлении многоквартирным домом и через Меню найти Отчеты по управлению за нужный период.
Если отчета на сайте нет или если отчет вызывает у вас сомнения, например, указано озеленение территории и покраска стен, а вы таких работ не видели, то вы имеете полное право запросить отчет в самой УК или ТСЖ.
Управляющая организация обязана его вам предоставить в течение 5 рабочих дней, согласно п. 40 Постановления Правительства №491.
Если УК отказывается предоставить отчет, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. Если проверка инспекции покажет нарушения в работе УК, то ее ждет штраф. Если ГЖИ не поможет вам решить вопрос с неправомерными действиями управляющей компании, остается обращаться в Прокуратуру или подавать в суд.
Как подать жалобу на работу УК, ТСК и ЖКС
Если у вас есть жалобы на качество коммунальных услуг, например, нет света или из крана с горячей водой течет еле теплая, или на улице мороз, а у вас холодные батареи, то вы также должны обращаться в УК или к поставщику ресурса, если договор с ним заключен напрямую.
Аварийно-диспетчерская служба поставщика должна зафиксировать ваш звонок и назвать номер заявки, а также зарегистрировать факт и время нарушения в своем журнале.
Если поставщику ресурса неизвестна причина нарушения качества коммунальной услуги, то, совместно с вами, он в течение 2 часов должен провести проверку ее качества. После проверки должен быть составлен акт. Если нарушение подтвердилось, то, согласно Постановлению Правительства РФ № 354, вы имеете право на перерасчет платы за коммунальные услуги.
Если у вас возник спор по качеству услуги или если УК или поставщик коммунальной услуги отказывают в перерасчете, пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Если обращение в ГЖИ не дало результата, обращайтесь в Прокуратуру или в суд.
Коммунальные долги можно списать в процедуре банкротства
К долгам по ЖКХ применяется трехлетний срок исковой давности, согласно статье 196 ГК РФ, но маловероятно, что до истечения этого срока у вас не заберут деньги и имущество в рамках исполнительного производства.
Поэтому лучше не доводить до блокировки счетов и изъятия имущества, а воспользоваться возможностью списать долги на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Если информация была вам полезной, то ставьте палец в верх и подписывайтесь на канал ЗДЕСЬ, чтобы не пропустить новое!
На нашем YouTube канале вы найдете ещё больше полезной информации о том, как запустить процедуру банкротства физического лица и легко списать долги.
Подписывайтесь на Telegram-канал, чтобы не пропустить актуальные новости о банкротстве онлайн!
__________________________________________________________________________________________
Читайте похожие статьи по этой теме:
⏩ Как пенсионерам законно не платить за ЖКХ: шаги к освобождению от оплаты 👉 здесь
⏩ Важная информация: как списать долги за коммунальные услуги? 👉 здесь
⏩ 5 правил списания долгов по ЖКХ через банкротство! Забудьте о платежах и живите беззаботно! 👉 здесь