Я смотрел на тонкую струйку пара, поднимающуюся от чашки, и думал, что каждый из нас в какой-то момент совершает одну большую, непоправимую ошибку. Моя лежала передо мной на столе в виде документов на трёхкомнатную квартиру в Подмосковье, в Химках. Тринадцать миллионов семьсот тысяч — и вот я счастливый обладатель «семейного гнёздышка», как называла это Марина.
— Ты чего такой хмурый? — Марина зашла на кухню в своём любимом махровом халате цвета молочного шоколада. — Кофе сварил? Молодец. А я уже думаю, какие обои поклеить в гостиной. Там окна выходят на юг, представляешь, как будет светло!
Я кивнул. Моя двушка на Бабушкинской, доставшаяся от тёти Зины, была, конечно, не фонтан. Хрущёвка на третьем этаже, с газовой колонкой и совмещённым санузлом. Но в ней была своя душа. Старые половицы поскрипывали знакомой мелодией, а с балкона я видел липу, которую, по словам тёти, посадили ещё при Хрущёве.
— Кость, ну не дуйся, — Марина присела рядом, положила голову мне на плечо. — Ты же сам согласился. Нам правда нужно больше места. Какие дети в такой тесной двушке? А в третьей комнате будет детская. Или твой кабинет, если ты так хочешь.
Усмехнулся. Вот чем меня всегда брала Маринка — умела подвести железобетонную логику под любой каприз. Год долбила меня этой квартирой. Нет, сначала было просто: «Костя, ну что у нас за район? Двор как собачья площадка, три дерева и бабки на лавочке». Потом: «У Светки с Вадиком вон какая квартира, а мы как студенты живём».
А когда поняла, что эстетические доводы на меня не действуют, перешла к тяжёлой артиллерии: «Костя, я не буду рожать детей в этом клоповнике. Хочешь семью — давай решать жилищный вопрос».
И я сдался. Продал тёткину квартиру за тринадцать двести, занял ещё пятьсот штук у родителей — и вот, новая жизнь в Химках. Три комнаты, свежий ремонт от застройщика, ламинат, стеклопакеты — «как у людей», по выражению Марины.
— Послушай, — я вдруг вспомнил, — а почему ты тогда не поехала на сделку? Я до сих пор не могу понять, как ты могла пропустить такое важное событие.
— Ой, ну сколько можно, — Марина закатила глаза. — Я же объяснила. У меня была презентация, от которой зависело моё повышение. Да и что там было делать? Ты всё равно договорился с юристом, он помог тебе оформить нотариальное согласие. Всё прошло нормально.
Нормально. Ха. Нотариус тогда странно на меня посмотрел: «Молодой человек, вы уверены, что хотите оформить квартиру в совместную собственность? Может, лучше в долевую? Всё-таки средства у вас личные, добрачные».
Я отмахнулся — какая разница? Мы же семья. Да и Маринка настаивала, чтобы «всё было по закону, всё поровну». Теперь я понимал почему.
— Я подала на развод, — сказала она ровно через два месяца после переезда, стоя у окна той самой гостиной, выходящей окнами на юг. — И на раздел имущества.
— Что? — я подумал, что ослышался. — Марин, ты шутишь?
— Какие шутки, Кость, — она даже не обернулась. — Ты хороший, правда. Но... мы как-то перегорели. Понимаешь? Страсти нет. И потом, я встретила человека.
«Человека». Не мужчину, не парня — человека. Как будто я не человек. Краем сознания я отметил эту формулировку, пока остальная часть мозга пыталась осознать происходящее.
— Кого встретила? Когда?
— Это неважно, — она наконец повернулась. — Я просто хочу начать всё сначала. Так будет лучше для нас обоих. Продадим квартиру, разделим деньги — и разойдёмся.
Я смотрел на неё и не узнавал. Где та Маринка, которая кормила меня бульоном с ложечки, когда я лежал с температурой 39? Которая плакала от счастья, когда я сделал ей предложение в сраном «Якитории» на Маяковке, потому что на дорогой ресторан у меня тогда не хватило денег?
— Погоди, — я потёр виски. — То есть мы продали мою квартиру, купили новую, и теперь ты хочешь её разделить?
— А что такого? — она пожала плечами. — По закону имущество, нажитое в браке, делится пополам. Мы купили эту квартиру, будучи в браке. Значит, она общая.
Я рассмеялся. Наверное, истерично, потому что Марина поморщилась.
— Кость, давай без драм. Просто подпиши бумаги, и всё. Так будет лучше для нас обоих.
Помню, как в тот вечер я долго сидел на кухне, пил и пытался понять, где прокололся. Было ощущение, что меня развели как лоха. Три недели я ходил по юристам, изучал интернет, смотрел видео на YouTube о разделе имущества. Оказалось, что ситуация не такая уж безнадёжная. Если докажешь, что деньги на новую квартиру были твоими личными, сможешь её сохранить.
К счастью, я нашёл толкового адвоката, который реально вник в ситуацию. Сергей сразу сказал: «Сейчас главное — собрать все документы по сделкам. Каждую бумажку, каждую квитанцию, каждую выписку». И закрутилось.
И вот я стою в зале суда. Дурацкий галстук душит, ладони потеют. Марина сидит напротив, такая идеальная в строгом костюме, с новой стрижкой. Рядом — её адвокат с лицом акулы перед обедом.
— Вы принесли документы, подтверждающие происхождение средств на покупку спорной квартиры? — судья, женщина лет пятидесяти с усталым лицом, посмотрела на меня поверх очков.
— Да, ваша честь, — я протянул папку. — Здесь договор купли-продажи моей добрачной квартиры, выписка со счёта, подтверждающая поступление денег от продажи, и платёжное поручение на перевод этих же денег продавцу новой квартиры. Также есть свидетельство о праве собственности на прежнюю квартиру, где указано, что она была получена мной в порядке наследования до брака.
Марина сидела напротив с каменным лицом. Рядом с ней — её адвокат, холёный мужчина в костюме за тридцать тысяч. Они что-то шептали, пока судья изучала мои документы.
— Суд приобщает представленные документы к материалам дела, — судья кивнула. — Итак, согласно представленным материалам, спорная квартира приобретена на личные средства истца, полученные от продажи добрачного имущества. Есть возражения?
— Да, ваша честь, — поднялся адвокат Веры. — Да, основная часть средств получена от продажи добрачного имущества. Однако есть ещё пятьсот тысяч рублей, которые были внесены сверх этой суммы. Они являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу.
Я не поверил своим ушам. Пятьсот тысяч? Серьёзно? Речь идёт о деньгах, которые я занял у своих родителей! Из тринадцати с лишним миллионов?
— И где доказательства того, что эти пятьдесят тысяч являются совместно нажитым имуществом? — спросил мой адвокат Михаил, на которого я потратил последние сбережения.
— Презумпция совместной собственности, — парировал адвокат Веры. — Если не доказано обратное, имущество, приобретённое в браке, считается совместным.
— Поздравляю, — сказал Сергей, когда мы вышли из здания суда. — Это была непростая битва, но мы победили. Ваша бывшая супруга получит только двести пятьдесят тысяч рублей — половину от той суммы, которая действительно была нажита в браке.
Я кивнул, ощущая странную пустоту внутри. Не радость победы, не удовлетворение от справедливости — просто пустоту.
— Спасибо вам за всё, — я пожал руку Сергею. — Особенно за то, что посоветовали сохранить все документы по сделкам и оформить перевод денег таким образом, чтобы была видна прямая связь между продажей старой квартиры и покупкой новой.
— Это моя работа, — он улыбнулся. — Но должен признать, вам повезло, что вы обратились ко мне ещё на этапе продажи добрачной квартиры. Многие приходят, когда уже поздно что-то исправлять.
Я смотрел, как Марина садится в такси на другой стороне улицы. Она не оглянулась. Три года брака, и вот так всё заканчивается — без прощания, без объяснений. Просто захлопнувшаяся дверца такси.
А я остался стоять с ключами от трёхкомнатной квартиры в Химках, где каждый угол будет напоминать о ней. О том, как она расставляла свечи в ванной «для атмосферы». О том, как спорила до хрипоты, какой цвет штор лучше подойдёт к обоям. О том, как называла каждую комнату по-своему: «наша», «гостевая», «будущая».
Будущего не случилось. Зато осталась квартира. И это, наверное, и есть та самая ирония судьбы, о которой снято столько фильмов.
Что вы думаете: стоит ли оформлять добрачное имущество в совместную собственность, или лучше перестраховаться? Жду ваши мнения в комментариях!
Понравилась история — поддержите лайком, чтобы я знала, какие темы вам интересны. У меня есть ещё немало жизненных историй с неожиданными развязками.
Хорошего вам дня и благополучного решения всех квартирных вопросов!