Сдавать квартиру — только с разрешения соседей?⠀
⠀
Да, вы не ослышались.⠀⠀
В Госдуме предложили законопроект, по которому собственник жилья должен будет получить письменное согласие от соседей, если хочет сдавать квартиру — особенно в посуточную аренду.⠀
⠀
Аргумент: арендаторы могут мешать, а значит, соседям нужно дать право голоса. Наказание за «несогласованную аренду» пока не прописали, но, судя по тренду, гайки закручиваются.⠀
⠀
Параллельно Роскачество напомнило, что при аренде от 3 месяцев арендодатель обязан регистрировать арендатора по месту пребывания.⠀
Так что сдать «по-быстрому, без договора» — скоро станет не просто неудобно, а небезопасно.⠀
⠀
Что это значит для рынка?⠀
⠀
— Административная нагрузка на аренду в городах будет расти⠀
— Инвесторы, которые рассчитывали на «сдал студию и забыл», все чаще сталкиваются с ограничениями⠀
⠀
Наш вывод:⠀
⠀
Форматы, где не надо ни с кем согласовывать, ни прятать арендаторов, ни объясняться с УК — становятся ценнее.⠀⠀
⠀
Например, загородные дома под управлением — где вы владелец, а арендный бизнес выстроен как единая система.⠀
