За 2024 год на более чем 800 объектов жилой недвижимости в Москве были наложены ограничения на совершение сделок. Об этом сообщил заместитель руководителя столичного Росреестра Евгений Дмитриев, подчеркнув, что причиной стали запросы правоохранительных органов — Следственного комитета и МВД.
Эти меры направлены на борьбу с мошенничеством и схемами по отъёму собственности. Речь идёт о временных блокировках сделок — например, при подозрении на преступление, фальшивые документы, поддельные доверенности или мошеннические схемы с использованием ИТ-технологий.
✅Недвижимость РФ с дисконтом от 30%|Сайт ниже⬇️
🔒 Как работает механизм блокировки
Согласно действующему законодательству, если суд или следственный орган выносит постановление об аресте или запрете на сделки с недвижимостью, Росреестр обязан внести соответствующую отметку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение трёх рабочих дней. Это делается для того, чтобы остановить любые операции с объектом до выяснения обстоятельств.
⚠️ На время расследования регистрация сделок приостанавливается на три месяца, а после этого — принимается решение об отказе в госрегистрации, если запрет не снят.
🕵️ Кто следит за чистотой сделок?
Информацией поделились на заседании рабочей группы в Прокуратуре Москвы, посвящённой борьбе с преступлениями в сфере недвижимости. В обсуждении участвовали представители МВД, Росреестра, нотариальной палаты, Сбербанка, Гильдии риелторов Москвы и центров госуслуг "Мои документы".
📄 Только за прошлый год в Росреестр поступило более 600 обращений от органов следствия с просьбой наложить предупреждающий информационный учёт на подозрительные объекты. Это означает, что объект числится под надзором, и любая попытка продать его будет автоматически остановлена.
✅Недвижимость РФ с дисконтом от 30%|ТГ ниже⬇️
⚠️ Реальные случаи: уголовные дела уже возбуждаются
По словам Дмитриева, в МВД было направлено 26 заявлений о возможных мошеннических действиях с недвижимостью, которые выявили специалисты Росреестра. Только с начала 2024 года — три новых случая, по одному из которых уже возбуждено уголовное дело.
📌 Важно знать собственникам и покупателям
Согласно закону, если на имущество наложен арест, залог или иной запрет, орган, принявший такое решение, обязан передать заверенную копию документа в Росреестр. Также он должен своевременно направить информацию и о снятии ограничений, если дело закрыто или арест отменён.
✅ Покупателям стоит всегда проверять чистоту объекта — через выписку из ЕГРН, через нотариуса или с помощью сервисов, интегрированных с Росреестром.
❗️Собственникам нужно помнить: если в отношении вашей недвижимости возникло подозрение, следует как можно быстрее разобраться в ситуации и получить официальную информацию.