Автор: Александра Павлова
УО через суд взыскала с АО «Дон-Строй Инвест» задолженность по оплате содержания и ремонта МКД — 236 332 рубля. Решение от 14.04.2023 успело вступить в законную силу. Однако АО «Дон-Строй Инвест» подало заявление о его пересмотре по новым обстоятельствам: в рамках другого дела суд признал недействительным решение ОСС об утверждении тарифа, на основании которого УО рассчитывала сумму задолженности.
Суды двух инстанций отказали в пересмотре судебного акта, поскольку не усмотрели для этого оснований. Исходили из того, что указанные ответчиком обстоятельства не являются вновь открывшимися.
На момент вынесения решения о взыскании задолженности и подачи апелляционной жалобы АО «Дон-Строй Инвест» уже знало о признании решения ОСС недействительным (решением суда от 03.03.2023). Однако ни тогда, ни в кассационном суде не сослалось на него.
Арбитражный суд Московского округа решил иначе и вопрос о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта направил на новое рассмотрение (дело № А40–249273/22).
При этом отметил:
— так как решение ОСС признано недействительным, то размер платы подлежит перерасчету в соответствии с прежними условиями договора управления МКД;
— «результат рассмотрения спора между истцом и ответчиком в части установления объема денежного обязательства последнего прямо зависел от примененного истцом тарифа», поэтому указанные АО «Дон-Строй Инвест» обстоятельства должны рассматриваться в качестве оснований для пересмотра судебного решения;
— суды не могли принимать во внимание и оценивать судебный акт о недействительности решения ОСС, не вступивший в законную силу.
Теперь Арбитражному суду г. Москвы придется учесть все эти обстоятельства.