В СНТ я жила круглогодично, и решила подготовить несколько статей о нюансах такого пребывания.
Городской житель плохо понимает специфику СНТ и к чему нужно быть готовым. Ему кажется, все будет по схеме: купил участок, на нем уже стоит домик. Если в этом домике можно жить – отлично, начинаем жить. Если домик хилый – строим новый и тоже благополучно живем.
С чего все начинается
Мечта о загородном доме приходит обычно после рождения детей. Пока молодых двое, им и в шалаше, студии, однокомнатной квартире рай нормально.
Но с появлением ребенка в голове женщины что-то щелкает. Тут мне кажется важный акцент – щелкает именно у женщины. Мужчин может продолжать ходить на работу, и не понимать, как это классно - выкатить коляску под яблоню на своем участке, а самом рядом на шезлонге загорать.
Во время дождя не мучиться вопросом, как усыпить ребенка, особенно если тот спит только на улице. А спокойно выкатить коляску под навес на свежий воздух. Нюансов много, кто помнит специфику жизни с грудничками, тот меня поймет.
Да и позднее, когда ребенок подрос, не сидеть все лето с ним в песочнице возле многоэтажки. А создать личное пространство на собственном участке: своя песочница, батут, качели, детский бассейн. Фантазию может ограничить лишь размер участка и сумма финансов.
Наша семья не стала исключение. Дачу мы купили, когда старшему сыну исполнилось 1,5 года. Хотели сначала брать участок под ИЖС, но земля этой категории дорогая. На те деньги, что у нас были, мы могли приобрести только 2-3 сотки земли, заваленной мусором.
Поэтому мы пошли более рациональным, как на тот момент казалось, путем: приобрели участок в СНТ. На участке уже стояло два готовых дачных домика, которые мы планировали использовать на полную катушку. Но…. снесли эти домики уже через 2 года. Причину я описала в отдельной статье:
Получается, что домиками мы почти не пользовались, а ценность представляет лишь земля. И чтобы эта земля действительно пригодилась, лучше заранее продумать, действительно ли вам нужен участок в СНТ?
Самый первый вопрос: зачем вам нужен этот участок?
Какова цель покупки участка
Вариантов ответа обычно два:
- Чтобы проводить лето на даче. А в холодное время года возвращаться в квартиру.
- Чтобы жить круглогодично.
Есть еще третий вариант – вложение денег.
Купить, чтобы «было», а потом будет видно. Раньше я считала, что это пустая затея, но сейчас так не думаю. Земля постоянно дорожает, и участков на продажу в привлекательном СНТ становится все меньше. А продавцы любят завышать цену.
Под привлекательностью СНТ я подразумеваю его локацию и сопутствующие плюшки, либо их отсутствие.
На что обращать внимание при выборе участка
На первом месте лично для меня природные факторы:
- Удаленность от трассы;
- Лес, поле рядом;
- Водоем, река, пруд.
Затем идут социальные факторы. На них порой люди, воодушевленные красивыми местами, не обращают внимание, а зря. Нужно учитывать:
- Далеко ли участок от города, сколько времени уйдет на дорогу.
- Каким транспортом можно добраться.
- Если ли полноценный подъезд к участку зимой.
- Где расположены магазин, школа, садик, медпункт. Можно ли дойти до них пешком.
Третье место, это локальные факторы:
- Расположение участка. Если участок в низине, каждую весну его будет затапливать.
- Есть ли у участка наклон, чтобы с него уходила вода.
- Кто соседи, какие они, живут ли круглогодично.
С соседями лучше познакомиться заранее
Сейчас, к сожалению, наиболее активными покупателями земель в СНТ являются не русские люди, а лица, переехавшие из бывших союзных республик. Они строят дом, заселяются большой семьей. Потом рядом ставят еще один дом, покупают соседний участок, приезжает еще одна семья, и так далее, по цепочке.
А наши граждане мыслят шаблонно, и считают, что проще жить в квартире. Не знаю, почему так происходит, видимо, особенность ментальности. Когда десятилетиями люди мечтало о своей квартире, и лучше ее ничего нет.
Еще одна причина, почему люди выбирают квартиры, наверное, связана с возрастом. Сейчас большинство нового жилья покупают в ипотеку, и берут ее молодые. Но ипотека дорогая, и купить однушку проще.
Хотя, знаю семью: муж, жена и взрослый, работающий сын. При смене места жительства они купили 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Хотя, рядом с их домом есть частный сектор и по такой же цене они могли взять дом с участком.
Позднее они пожалели, что не сделали этого: сын женился, родился ребенок, а с ребенком наступила другая реальность. Как раз та самая, когда хочется собственную песочницу.
Но, как говорится, знал бы прикуп - жил бы в Сочи. Если не купили, значит, на тот момент не думали и не были к этому готовы.
Ведь свой дом требует не только постоянных расходов на содержание, но и личного участия. А еще жизнь в СНТ сопровождается неочевидными сложностями. О них расскажу в следующей публикации.
Еще почитать: