Мини-гайд Проверь категорию участка: Запроси выписку из ЕГРН: Проверь наличие межевания: Уточни: Сверь участок с кадастровыми картами: ➔ Земля без назначений = риск. ➔ Земля без границ = скандалы. ➔ Земля без проверки = потеря денег. Действуй умно. Проверяй до сделки.
Мини-гайд
Назначение земли
Проверь категорию участка:
- ИЖС — строить можно.
- Сельхоз/дачи — ограничения.
- Заповедник/лесной фонд — строить нельзя.
Право собственности
Запроси выписку из ЕГРН:
- Владелец — один?
- Обременений нет?
- Судебных споров нет?
Границы участка
Проверь наличие межевания:
- Границы установлены официально.
- Нет наложений на соседей.
- Координаты внесены в Росреестр.
Подтопляемость и грунты
Уточни:
- Не уходит ли участок под воду весной?
- Подходят ли грунты для строительства?
Статус территории
Сверь участок с кадастровыми картами:
- Не попадает ли в охранные зоны, санитарные зоны, земли запаса.
- Нет ли планов под дорогу, ЛЭП, водоохранную зону.
Короткий вывод:
➔ Земля без назначений = риск.
➔ Земля без границ = скандалы.
➔ Земля без проверки = потеря денег.
Действуй умно. Проверяй до сделки.