В 2025 году девелоперы Таиланда столкнулись с разнонаправленными тенденциями: с одной стороны — сохраняющаяся высокая покупательная способность в премиум-сегменте, с другой — макроэкономические риски и давление со стороны глобальных экономических факторов.
Несмотря на непростую конъюнктуру, один из ключевых игроков рынка, компания Thanasiri Group, продолжает демонстрировать стратегическую гибкость и уверенность в сохранении темпов роста.
15% рост выручки как ориентир устойчивости
По данным газеты Bangkok Post, в 2024 году Thanasiri Group зафиксировала выручку на уровне 1,23 млрд бат — на 10% больше по сравнению с показателями 2023-го. Тем не менее, заявленный представителями компании целевой показатель роста в 15% остался недостигнутым: в основном из-за ослабления спроса на рынке жилья в последнем квартале, обусловленного замедлением экономической активности.
Несмотря на это, генеральный директор компании Суттирак Сатеанрапхап-а-ют подтвердил, что планка в 15% сохраняется и на 2025 год. Bangkok Post сообщает, что компания делает ставку на премиальный сегмент малоэтажного жилья, который отличается устойчивым спросом и более высоким уровнем кредитоспособности покупателей.
Эксперты обращают внимание, что подобная стратегия логична: высокий ценовой сегмент традиционно менее подвержен краткосрочным шокам и волатильности. Покупатели элитной недвижимости часто обладают значительными финансовыми резервами и чувствительны не столько к макроэкономическим трендам, сколько к качеству продукта и локации.
Премиальные проекты как драйвер роста
Ключевым элементом стратегии Thanasiri стал запуск нового проекта Anabuki Thana Residence Kanchanaphisek-Rama IX — пятого совместного начинания с японским партнером Anabuki Group. Проект включает 74 индивидуальных дома стоимостью от 20 до 25 млн бат; совокупная же стоимость элитного мини-посёлка составляет порядка 1,5 млрд бат.
Редакторы Bangkok Post отмечают, что такая коллаборация с японским девелопером демонстрирует стремление Thanasiri привнести в свои проекты международные стандарты качества и повысить привлекательность предложения для взыскательных покупателей.
Кстати, в этом контексте компания проявляет осторожность и разумную консервативность: проект Anabuki Thana Residence станет единственным новым проектом в 2025 году. Это указывает на сбалансированный подход к рискам и оптимизацию инвестиционного портфеля в условиях неопределенности.
Надежда на иностранный спрос
Помимо внутреннего спроса, значительную роль девелоперы Таиланда придают зарубежной аудитории. Особенно заметным остаётся интерес покупателей из России и Казахстана, который не ослабевает на фоне геополитических и экономических изменений последних лет. Королевство традиционно рассматривается как одно из наиболее привлекательных направлений для инвестиций в зарубежную недвижимость среди граждан этих стран, что обеспечивает дополнительную поддержку рынку.
Девелоперы активно развивают маркетинг на этих рынках, делая акцент на премиальные проекты и предложение жилья в ключевых туристических и деловых центрах.
Bangkok Post пишет, что ситуация с Thanasiri Group — показательный пример грамотной диверсификации рисков и ориентации на сегмент с наиболее стабильной покупательской способностью. В 2025 году отрасль будет находиться в поиске баланса между осторожностью и развитием — и успех в этом поиске во многом определит устойчивость всего рынка.
Посмотреть текущие предложения премиальной недвижимости в Таиланде можно здесь здесь.
До встречи в Таиланде!