Иногда в договорах долевого строительства указывается приблизительный срок передачи квартиры. При этом прописывается возможность застройщика изменять его самостоятельно и даже в одностороннем порядке. Однако подобные пункты противоречат ФЗ № 214-ФЗ и не признаются судом.
Что обязан сделать ваш застройщик, если нарушает срок?
Он обязан заранее предупредить участника долевого строительства о невозможности завершения работ в установленный договором срок. Такое уведомление направляют дольщику в письменной форме минимум за два месяца до окончания «старого» срока. Обычно уведомления отправляются заказными письмами. Одновременно с извещением застройщик вправе предложить вам внести в договор новый срок. Но изменения реальны лишь при условии добровольного согласия дольщика. Вы должны подписать дополнительное соглашение.
Важно учитывать следующее:
✨ Участник долевого строительства не обязан соглашаться на продление сроков и подписывать предложенное соглашение. Решение остается исключительно за вами.
✨ Подписав допсоглашение о переносе сроков, вы потеряете право требовать неустойку за просрочку. Если, конечно, и новый согласованный график сдачи не будет нарушен.
Если вам нужна помощь со сроками, мы проконсультируем вас! Звоните ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте.
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста