Таунхаусы снова в фокусе: +16% за год⠀
⠀
Москвичи все активнее обращают внимание на формат таунхаусов — и рынок тут же отреагировал.⠀
⠀
По данным аналитиков, цены на таунхаусы выросли за год на 16%, несмотря на то, что в среднем они в полтора раза дороже обычных частных домов. ⠀
⠀
Почему так?⠀⠀
⠀
Таунхаусы — это не совсем «загородка». Это конкуренты квартирам, только с отдельным входом, своей зоной, парковкой и небольшим участком.⠀⠀
⠀
И на фоне роста цен на новостройки, многие выбирают именно такой формат — как альтернативу трёшке в спальном районе.⠀
⠀
Что важно:⠀
Предложение таунхаусов почти не растет. Строят их мало, спрос стабильно держится, а значит — ценовая динамика сохраняется.⠀
⠀
Наш взгляд:⠀
⠀
Таунхаусы — хороший актив для жизни, особенно если нужна прописка и городской комфорт.⠀⠀
⠀
Но с точки зрения инвестиций под аренду — в большинстве случаев уступают загородным домам с управлением. Потому что:⠀⠀
— выше стоимость входа⠀⠀
— ограничена доходность (не сезонный продукт, как загородка с сауной и купелью)⠀⠀
— не так гибко управляется и не дает такого «вау»-эффекта для арендатора⠀
⠀
Поделитесь в комментариях, как вы относитесь к таунхаусам?
