Как посчитать доходность квартиры под аренду Я всегда говорю нашим клиентам, что рассчитать доходность инвестиционной квартиры важно ещё до покупки. Сегодня я поделюсь с вами как это сделать. Для начала определите все вложения: 🔸Стоимость покупки 🔸Расходы на ремонт и меблировку 🔸Комиссии, налоги, госпошлины. Оцените потенциальный доход: - Если аренда долгосрочная — умножьте ежемесячную арендную ставку на 12. -Если посуточная — определите среднюю ставку и ожидаемую загрузку (например, 25 ночей в месяц по 3 000₽ = 75 000₽/мес). Посчитайте годовую доходность: (Годовой доход / общие вложения) * 100% Пример: вложили 4 млн ₽, доход 400 тыс. ₽ в год = доходность 10% годовых. Также важно учитывать: 🔸Коммунальные расходы 🔸Налоги 🔸Простой между арендаторами. Если объект даёт 7–10% и выше после всех расходов — это уже хороший результат. Мы с моей командой не только подбираем квартиры с высокой доходностью, но и ведём клиента от стратегии до передачи в управление - обращайтесь😉