По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по состоянию на конец 1 кв. 2025 г. номерной фонд современного стандарта Москвы составил 22,2 тыс. номеров*. При этом в течение первых трех месяцев 2025 г. в Москве открылся один новый отель современного качества — Palmira Art Hotel (категория Upscale), что увеличило предложение на 225 номеров.
Несмотря на рост средней цены номера, объем предложения в виде гостиниц современного стандарта Москвы пополняется медленно. Из ожидаемых в 2025 г. четырех гостиничных проектов современного качества с суммарным номерным фондом в 752 единицы в 1 квартале года открылась только Palmira Art Hotel. На середину года запланировано открытие отеля сети Cosmos Hotel Group (Cosmos Selection Moscow Arbat). Сроки открытия двух последних проектов — Rossiya (ex-Raffles) и ENZO (ex-So Moscow Poklonnaya) — могут сместиться на 2026 г.
По итогам 2025 г. ожидается прирост нового предложения современного стандарта на уровне 752 номеров.
Объем будущего предложения на московском рынке остается низким, с небольшим объемом новых гостиничных номеров современного стандарта, ожидаемых к открытию в течение ближайших пяти лет. Дефицит нового предложения, вероятно, может быть преодолен после 2028–2030 гг., если будут реализованы планы Правительства Москвы по включению крупномасштабных гостиничных объектов (на несколько сотен номеров каждый) в состав проектов КРТ, которые в настоящее время находятся на начальной стадии проработки — прогнозирует Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
*В своих прогнозах изменения предложения гостиничного рынка CMWP не учитывает кондо-отели, где отдельные номера и апартаменты продаются частным инвесторам, хотя номинально такие объекты являются разновидностью гостиниц. Но, учитывая тенденцию к запрету строительства апартаментов в Москве, такие ограничения могут снизить активность девелоперов в этой рыночной нише.
Вам могут быть интересны другие наши статьи:
