В марте 2025 года доля квартир и апартаментов с отделкой в новостройках Москвы достигла минимума с 2018 года, это выяснили аналитики компании «Метриум». Только 27% помещений предлагаются с чистовой отделкой, годом ранее их доля составляла 37%, в марте 2023 года — 40%, в марте 2022 года — 42%. Последний раз предложение новостроек с отделкой на таком низком уровне наблюдалось в начале 2018 года — 23%.
Доля помещений без отделки достигла 52%, схожий уровень последний раз отмечался в начале 2020 года — 58%. В марте прошлого года этот показатель составлял 45%, в марте 2023 и 2022 годов — 42% и 34% соответственно.
На помещения с предчистовой отделкой в марте текущего года пришелся 21% предложения. В 2023 и 2024 годах этот показатель был на уровне 18%, в 2022 году — 24%, в 2021 году — 19%, в 2020 году — 12%.
Наиболее заметно предложение лотов с отделкой сокращается в премиум-классе — в марте 2025 года их доля составила всего 10%, что стало минимумом за всю историю наблюдений. Доля помещений без отделки также стала рекордной — 73%.
В сегментах «элит» и «делюкс» доля помещений с отделкой в марте составила 25%, без отделки — 63%. В бизнес-классе предложение лотов с ремонтом от застройщика было на уровне 10%, без отделки — 64%.
Снижение предложения помещений без отделки коснулось и массовых новостроек: 53% после 63% годом ранее. Без отделки предлагалось 30% квартир и апартаментов.
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что тенденция к сокращению предложения лотов без отделки связана с ростом себестоимости и с изменением покупательских предпочтений, особенно в сегментах выше бизнес-класса. Клиенты предпочитают самостоятельно делать ремонт, создавая индивидуальные интерьеры. В то же время в массовом сегменте квартиры с готовой отделкой продолжают лидировать, хотя их доля тоже постепенно снижается.
Между прочим
Старт продаж новых проектов в Москве стал минимальным за 13 лет
Автор: Елена Галимова