За последние два года портрет арендаторов элитных коттеджей на Рублёво-Успенском шоссе претерпел некоторые изменения. Доля блогеров, которые арендовали дома, сократилась примерно на 80%. По данным сервисов по работе с внештатными сотрудниками, с 2023 по 2024 год доход большинства российских блогеров сократился вдвое. Эти изменения напрямую коснулись и рынка аренды элитной загородной недвижимости, сообщает компания Kalinka Russia.
Как известно, резкий скачок спроса на коттеджи произошел в пандемийном 2022 году, и в то время значительную долю арендаторов составляли российские блогеры, которым удавалось быстро заработать на удалённом формате работы и всплеске интереса к известным платформам. Однако с 2023 года ситуация начала меняться, и многие блогеры были вынуждены покинуть дорогие дома на Рублёво-Успенском шоссе, а кто-то успел заработать на собственное жилье.
Сложившейся ситуации поспособствовал и значительный рост цен на аренду элитной загородной недвижимости: только за прошедший год цены выросли примерно в полтора раза, и в объеме предложения практически не осталось вариантов в диапазоне до 400 тысяч рублей в месяц. В настоящее время средняя стоимость аренды на Рублёво-Успенском шоссе составляет около 1,3 млн рублей, а самый дорогой коттедж в Жуковке предлагается по цене более 6 млн рублей в месяц.
«Что касается портрета арендатора, то помимо блогеров, за несколько лет он практически не изменился и остается разноплановым. В основном, арендаторами элитных загородных домов остаются люди бизнеса, чиновники и звёзды шоу-бизнеса. В общем количестве обращений по рынку спрос остался на прежнем уровне, несмотря на сокращение определенной части аудитории», – отметил Алексей Чумалов, генеральный директор компании.