Заработать капитал – не единственная проблема: важно его еще и сохранить, а лучше преумножить. Эту тему Виктор Зубик, основатель компании Smarent, обсудил с легендарным вратарем сборной России, а сейчас основателем агентства недвижимости Вячеславом Малафеевым. Также обсудили, зачем инвестировать в себя даже после славы, почему фондовый рынок — не для слабонервных, и как правильная квартира может стать не только домом, но и финансовой подушкой.
В этой статье:
- Кто такой Вячеслав Малафеев?
- Три этапа спортсмена: от зарплаты до инвестиций
- Инвестиции в недвижимость: как появилось агентство
- Фондовый рынок, крипта и другие «грабли»
- Уроки боли: как неправильные инвестиции стали капиталом опыта
- Трудности выбора жилья для семьи
- Про депозиты и аренду
- Зарубежная недвижимость – лотерея, а не инвестиция
- Совет Вячеслава Малафеева себе 20-летнему
Кто такой Вячеслав Малафеев?
Вячеслав Малафеев - обладатель Кубка УЕФА, вратарь «Зенита» и сборной России. После завершения спортивной карьеры Малафеев успешно реализует себя в бизнесе, в частности, в сфере недвижимости. Он основал агентство недвижимости «М16», которое занимается инвестициями и продажей объектов в Санкт-Петербурге и за рубежом.
Три этапа спортсмена: от зарплаты до инвестиций
Большинство людей переоценивают свои возможности в более зрелом возрасте: многим кажется, что они всегда будут такими же активными, умными и здоровыми, и всегда смогут заработать. Но, как показывает жизнь, о финансовом благополучии в зрелом возрасте нужно думать заранее. Особенно сильно это касается спортсменов, и именно эту тему мы обсуждаем с легендарным вратарем Зенита и сборной России Вячеславом Малафеевым.
Вячеслав делит путь профессионального спортсмена условно на три важных этапа.
- Первый — это самое начало карьеры. Молодой спортсмен только набирает ход, перед ним большое будущее, но почти нет накоплений. В этом возрасте, говорит Малафеев, «вся перспектива впереди, а терять особенно нечего». И чаще всего спортсмены все заработанное «проедают в моменте». Потому что приоритеты простые: «нужно где-то жить — арендная квартира», «хочется ездить на красивой машине», «показать себя», «привлечь внимание противоположного пола». О будущем, о старости, о рисках серьезных травм почти никто не думает.
- Второй этап наступает тогда, когда спортсмен уже чего-то добился. Как правило, у него появляется семья, свое жилье, возможно, первые вложения. Но именно на этом этапе нужно остановиться и задуматься: что дальше? Как отмечает Вячеслав, «от этого момента зависит все твое будущее». Если вовремя не начать планировать — в какой момент инвестировать, во что вложить, как сформировать «подушку» — можно легко упустить время.
- Третий этап — завершение карьеры. Малафеев подчеркивает: здесь уже нет права на ошибку. Если после завершения карьеры вложить деньги в неудачный проект, купить не ту недвижимость или ошибиться на фондовом рынке, вернуть утраченные средства будет почти невозможно. «Ты уже все закончил, постоянного дохода больше нет. Нет запаса прочности», — объясняет он.
Свою стратегию Вячеслав начал строить заблаговременно: задумался о будущем задолго до официального завершения карьеры: «Я задумался об этом в 2010–2011 годах, еще когда у меня была стабильная зарплата, я начал искать пути, как сохранить и приумножить заработанное».
Главный вывод прост: если начать думать о будущем только после завершения карьеры — времени на исправление ошибок уже не будет.
Инвестиции в недвижимость: как появилось агентство
Для Вячеслава Малафеева недвижимость — это не просто способ вложить деньги. Это часть его жизни, его характера, продолжение спортивной дисциплины и стремления к результату. Как он сам рассказывает, первые шаги в инвестировании он начал делать еще будучи действующим футболистом. Первые мысли возникли в 2010-11 годах, агентством открылось в 2013 году, а в 2016 году Вячеслав завершил спортивную карьеру. Он подчеркивает, что опыт пришел не с теоретических лекций и консультаций, а через реальные сделки: «Я стал непосредственным участником: приобретал объекты с разными целями — либо для сдачи в аренду, либо чтобы отремонтировать и перепродать». Именно практика научила его понимать психологию покупателя: видеть, что движет людьми — и это не всегда только деньги.
Поначалу, признается он, все было на энтузиазме. Сначала — шесть человек в команде, потом стремительное расширение — до восьмидесяти сотрудников. Новый офис, новые расходы, реклама. «Это было сложно: управление, постоянные расширения — и при этом нужно было сохранять контроль над качеством», — делится Вячеслав. Именно тогда он сделал для себя важный вывод: масштаб не всегда равно эффективность. Иногда лучше сосредоточиться на том, что получается действительно хорошо, чем разбрасываться вширь.
Когда речь зашла о том, почему именно недвижимость, Вячеслав ответил просто и честно: «Если смотреть с точки зрения бизнеса — это самый дорогой товар, который есть. А если товар дорогой, то и вознаграждение будет соответствующее». С недвижимостью все понятнее: спрос всегда есть, а объекты стоят дорого — значит, можно зарабатывать хорошо. Недвижимость — не просто бизнес. Это деятельность, которая дает ему драйв и живое чувство вовлеченности и счастья. Это делает его живым, признается Вячеслав. Он проводит параллель со своей спортивной карьерой: «В футболе мы всегда говорили: счастье — это когда занимаешься любимым делом, и тебе за это еще платят. Здесь такая же история».
И хотя сегодня у него есть возможность выстроить портфель пассивного дохода — вложиться в «гиперпассивные» проекты, получить стабильную аренду, продать часть неликвидных активов и вообще почти не работать — Вячеслав сознательно выбирает активное участие в рынке. Он признает: крупная недвижимость требует внимания — управляющей компании, юристов, контроля. И даже несмотря на это, он предпочитает быть внутри процессов, а не просто наблюдателем.
Для Вячеслава активное участие в сделках — это не столько необходимость, сколько источник энергии. Это позволяет ему развиваться, общаться с интересными людьми и получать удовольствие от ежедневной работы.
«Ты иногда себя заставляешь, бывает лень, тяжело. Но, как и в спорте — включаешься, набираешь ход, и уже не остановиться», — говорит он о своем подходе к бизнесу. Спортивная закалка, дисциплина, выработанные годами привычки помогли ему не просто адаптироваться в предпринимательстве, но и получать от него настоящее удовольствие.
Фондовый рынок, крипта и другие «грабли»
Несмотря на активные инвестиции в недвижимость, Вячеслав Малафеев пробовал себя и в других популярных направлениях: фондовый рынок, криптовалюта, стартапы. Но его опыт в этих сферах был полон скепсиса и разочарований.
О фондовом рынке Вячеслав говорит без иллюзий. Он признается: уже в последние годы карьеры предпринимал первые попытки — покупал, продавал акции, изучал, как это устроено. Но настоящего успеха эти шаги не принесли. «Не скажу, что это было успешно, но опыт я получил большой», — рассказывает он. Самый главный вывод, к которому он пришел: чтобы уверенно инвестировать в рынок, нужно не просто поверхностно разбираться. Нужно самому пройти через ошибки. Не стоит заниматься инвестициями, пока сам не попробуешь, не вникнешь и не поймешь, и пока не сделаешь свои ошибки, — подчеркивает Вячеслав.
Он честно признает: психологически фондовый рынок подходит не всем. Мало кто способен спокойно наблюдать, как портфель ежедневно теряет стоимость — минус 30%, минус 40%... а иногда и дольше. «Просыпаться каждое утро и видеть, как твой портфель становится все меньше и меньше — это надо быть очень устойчивым», — говорит он. Если говорить про инвестиции на долгосрок, нужно обладать железной психологией. Потому что когда рынок падает, нужно сидеть спокойно и не дергаться, а это не каждый может.
По его мнению, если человек хочет действительно зарабатывать на акциях, без спекуляций не обойтись. Но это требует железной выдержки, знаний и готовности пережить сильные просадки без паники. И все равно нет гарантий успеха. А еще — важно понимать одну неприятную вещь: большинство советников, брокеров и консультантов зарабатывают не на успехе клиента, а на количестве сделок. «Брокер всегда в плюсе — что ты купил, что продал, а ты — не факт», — с улыбкой говорит Вячеслав.
То же самое и с криптовалютами. Когда Малафеев завершал карьеру, о биткоине и блокчейне только начинали говорить. Он тоже попробовал зайти в эту сферу, купил немного крипты, но большого энтузиазма она у него не вызвала. Риски, нестабильность, непредсказуемость — все это шло вразрез с его стратегией аккуратного управления капиталом.
Именно поэтому он делает простой, но важный вывод: если хочется спокойствия и понятности, то лучше использовать более традиционные инструменты — депозиты и недвижимость. Это намного более спокойный и понятный инструмент, чем фондовый рынок. Вячеслав признает, что на депозите доходность может быть не рекордной, но зато нервы останутся целыми.
Что касается стартапов и инвестиций в чужие бизнесы — здесь Малафеев тоже осторожен. Он хорошо понимает статистику: из сотни стартапов выживает только малая часть, и вложения могут запросто превратиться в ноль. Заходить в стартапы — это как лотерея. Большинство бизнесов, особенно на ранней стадии, закрываются в первые же три года.
Поэтому к вопросу вложений Вячеслав подходит с практическим расчетом и философией «80 на 20» - то есть тратить 20% своего времени на то, чтобы зарабатывать 80% своих доходов. Другими словами, Вячеслав старается концентрировать усилия на тех направлениях, которые приносят ему основную часть дохода, а не распыляться на рискованные проекты ради иллюзорных перспектив. По его словам, иногда остановиться, оглянуться, посмотреть, выдохнуть и избавиться от ненужного: от ненужных людей, от ненужных действий, которые ты осуществляешь каждый день, которые не приносят ничего хорошего ни тебе, ни семье, ни твоему благосостоянию. И так далее. То есть, нужны «перезагрузки» – очень помогает отдых или книжка.
Уроки боли: как неправильные инвестиции стали капиталом опыта
Не все инвестиционные решения Вячеслава Малафеева были успешными. Более того, как признается он сам, именно ошибки стали для него самыми ценными уроками. В какой-то момент, еще будучи футболистом, он доверился агентству недвижимости, которое обещало выгодные вложения. Однако реальность оказалась далека от обещаний: проект обернулся неудачей. Вячеслав не скрывает: инвестированные средства были фактически потеряны. «Хорошо, что это произошло тогда, когда был активный доход», — рассуждает он. И добавляет: «Я не скажу, что я тогда много потерял. Но я получил колоссальный опыт». Но для него эта история не стала финалом.
Вместо того чтобы смириться с убытками, Вячеслав включился в борьбу за свои деньги. Он потратил годы на юридические разбирательства, вернул часть средств через суды, и, самое главное, приобрел навык видеть риски на ранних стадиях.
Эта история изменила его подход к бизнесу и финансам. Именно тогда он принял решение создать собственную службу безопасности и юридическую поддержку внутри бизнеса. «Я понял, как устроен этот мир, — говорит Малафеев. — Как работает мошенничество, как выстраиваются схемы давления и обмана».
Причем речь шла не о поверхностных знаниях. Погружение было глубоким: начиная от юридических нюансов сделок до понимания психологических методов воздействия — когда на человека давят через угрозы, манипуляции, страх.
Вячеслав вспоминает, что в те годы ему приходилось сталкиваться с серьезным психологическим давлением. Он рассказывает о случаях, когда при нем специально устраивали драки, чтобы напугать, чтобы показать: «с тобой может случиться то же самое». Были и прямые угрозы расправой. Стойкость позволила ему пройти через очень тяжелые периоды без нарушения закона и без потерь репутации. Он подчеркивает: физическое насилие — табу. Давить можно только законно, ментально, психологически. Главное — никогда не терять самообладание и действовать строго в правовом поле. «Когда ты прав, тебе нечего бояться. Когда ты не прав — тогда начинаешь сам себя накручивать и сомневаться», — объясняет он свою позицию.
Эти уроки не только укрепили его как бизнесмена, но и превратили в консультанта для других. Сегодня Вячеслав помогает клиентам не только покупать недвижимость, но и избегать ошибок — анализируя риски, проверяя контрагентов, консультируя по сложным сделкам. И главное: он абсолютно уверен, что без этого тяжелого опыта он бы никогда не приобрел ту интуицию и ту сеть связей, которые имеет сейчас. «Если бы мне тогда предложили пройти все это за деньги, я бы заплатил еще больше. Потому что тот опыт, который я получил, спас меня от гораздо больших потерь в будущем», — подчеркивает Вячеслав.
Существует правда, юридическая основа, и основа всех ситуаций — договоренность. Он убежден, что в любой ситуации можно договориться, даже если это требует времени или подходящих условий. Иногда люди не могут договориться из-за неудачного времени или неподобающих участников, но рано или поздно решение всегда возможно. Те, кто пытается извлечь выгоду, могут найти тех, кто на это пойдет, но важно действовать в рамках юридической правды. В конечном итоге, даже после долгих конфликтов и угроз, все равно можно прийти к соглашению и продолжить общение.
Трудности выбора жилья для семьи
Виктор отмечает, что большинство людей покупает и перепродает квартиры довольно редко, за исключением профессиональных инвесторов. Для многих покупка недвижимости — это шаг для себя и своей семьи, а не для получения прибыли. Существует мнение, что квартиры, приобретаемые для личного проживания, это пассив, а не актив, и что выгоднее арендовать. Однако можно ли считать покупку квартиры для себя инвестициями в семейный капитал?
Вячеслав рассказывает, что когда он покупал каждую квартиру, всегда думал о том, сможет ли в будущем ее продать: устроит ли эта квартира большинство потенциальных покупателей через несколько лет. Его опыт показывает, что цикл владения недвижимостью составляет 6-10 лет.
Так, первая квартира Вячеслава была арендной, а затем он купил двухкомнатную квартиру, таунхаус (сейчас бы он уже его не купил из-за невысокой ликвидности этого продукта). Постепенно он перешел к более просторному жилью — двухуровневой квартире с видом на воду на Петроградке, понимая, что это было временное решение, поскольку он всегда мечтал о жизни на Крестовском острове.
Когда пришел момент, чтобы выбрать квартиру на этом престижном месте, он ориентировался не на видовые характеристики, а на функциональность. Из нескольких вариантов он выбрал квартиру с пятью спальнями и большим метражом (380 м2), потому что такие квартиры, по его мнению, более востребованы. В то время как квартиры с видом на воду могли быть привлекательными, он понимал, что в долгосрочной перспективе более важным будет наличие функциональных и просторных помещений. Для Вячеслава, как для человека, который ищет комфортное жилье, функциональность и удобство для повседневной жизни важнее, чем внешний вид или красивые фасады. В конечном счете, элитная недвижимость — это не только престиж, красивая входная группа и фасад, но и возможность комфортно жить и оптимизировать пространство для своей семьи.
Сейчас, когда дети выросли и разъехались, Вячеславу уже не нужно такое большое пространство. Но несмотря на это, найти подходящий вариант жилья сложно: покупатель на его квартиру есть, а купить взамен нечего. Ему нужна евро-3 или полноценная «трешка» метражом от 130 до 170 м2, но здесь сразу возникает вопрос с количеством санузлов, гардеробных и парковочных мест. И это самые большие недостатки квартир на Крестовском острове. Если квартира имеет всего одно или два парковочных места, это становится неудобно, особенно если у семьи есть несколько автомобилей. Для квартиры большой площади важно хотя бы три санузла, но такие варианты найти довольно сложно.
Остается вопрос: что делать дальше — строить загородный дом или покупать готовый? Проблема с готовыми домами в том, что часто они не соответствуют ожиданиям: либо планировка не устраивает, либо внешний вид дома, либо состояние ремонта. Найти дом, который полностью устраивает на долгосрочную перспективу, практически невозможно. Можно найти варианты для краткосрочной аренды или на компромиссных условиях, но если речь идет о доме с большим количеством спален, гардеробной, баней, бассейном и тренажерным залом, то такие дома вряд ли можно найти на вторичном рынке. Они стоят слишком дорого, поскольку спрос ограничен, а предложение — минимально. В поиске уже несколько месяцев, и единственный вариант — купить участок и строить дом, что, конечно, будет долгим и дорогим процессом.
Однако есть смысл строить дом, который будет подходить не только для личных нужд, но и для будущей продажи. Например, если изначально нужен дом с двумя спальнями, то в будущем это может не быть привлекательным для покупателей. Строить дом с пятью спальнями — это минимум для такой ситуации, чтобы в будущем дом был востребован: это должна быть явная альтернатива отсутствию в городе 5-комнатной квартиры. Также важно правильно выбрать локацию: участок не должен быть дальше, чем в 30 минутах от города и должен иметь определенные характеристики, такие как наличие деревьев или вид на воду.
Вячеслав уже почти выбрал участок и спланировал дом. Размер площади в первоначальном проекте был 800 метров, но теперь он думает уменьшить ее до 600 метров. Важно, чтобы дом был не только функциональным, но и продуманным с точки зрения будущей продажи.
Цены на недвижимость, по его мнению, часто не оправданы, особенно если у квартиры нет ключевых функциональных характеристик, таких как парковочные места, гардеробные или достаточное количество санузлов. Когда этих элементов нет, квартира не может стоить столько же, сколько жилье с аналогичными характеристиками. Это и есть разрыв между желанием продавца продать свой объект, возможностями покупателями и адекватным восприятием покупателя именно того объекта, который он видит. И соединить их очень сложно.
Про депозиты и аренду
Виктор отмечает, что многие владельцы недвижимости, решая продать свои объекты, задаются вопросом: что делать с деньгами после продажи? Одним из вариантов является размещение средств на депозитах. Например, если купить квартиру за 100 млн и получить скидку 5%, или 5 млн, и положить эти деньги на депозит, через год можно получить +20%. Вячеслав убежден, что цены на недвижимость уже не будут расти так сильно, как за последние пять лет. Например, в некоторых районах, как на Крестовском, цены увеличились почти в два раза. В то же время, с учетом дефицита субсидий и льготных ипотечных программ, Вячеслав ожидает коррекции цен в сегменте эконом-класса и начальной стадии комфорта (масс-маркет). Это связано с переизбытком предложений, с которым застройщики будут вынуждены снижать цены для стимулирования продаж. В таких условиях сделки становятся более редкими, особенно с высокими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Но есть один момент. Вячеслав признается, что мог бы продать свою большую квартиру на Крестовском и переехать в загородный дом на берегу Финского залива, а деньги разложить по депозитам и больше не работать. Но есть и другой аспект — деньги имеют свойство заканчиваться, и есть желание развиваться и двигаться вперед.
Вячеслав рассматривал возможность инвестиций в Москву. Находясь в поиске недвижимости для себя и для инвестиций, он нашел интересный проект в Лужниках — «Лужники Collection». Проект действительно казался ему очень качественным, без сомнений. Квартира стоила около 100 млн ₽, была видовая, таких объектов тогда оставалось совсем немного. Функциональность и расположение в районе Хамовников — одном из лучших для жизни в Москве — также полностью его устраивали.
Однако покупку остановило одно обстоятельство: он не понимал, что будет его связывать с Москвой. Возможности для заработка есть и в Санкт-Петербурге, куда ему не нужно далеко ехать. Если бы было четкое намерение переехать в Москву и начать новую деятельность, например, открыть агентство или развивать другой бизнес, тогда покупка имела бы смысл. Но начинать агентский бизнес в Москве — сложная задача. В Петербурге у Вячеслава уже есть имя, наработанные связи и выстроенные процессы, а там все пришлось бы строить заново.
Вячеслав отметил, что иногда люди говорят: нужно двигаться вперед. Но важно понимать: если ты выстроил систему, которая позволяет, тратя 20% усилий, получать стабильный и существенный доход, то сломать все ради гипотетических возможностей не всегда разумно. Важно не просто создавать активность ради активности. Вместо этого можно развивать новые увлечения, отдыхать или улучшать уже существующие бизнес-процессы.
Он подчеркнул, что построение своего бизнеса и команды заняло у него годы. Бросать все ради новой попытки — рискованно и нецелесообразно, особенно когда в Петербурге все работает эффективно. Обычно переезжают те, кого в родном городе ничто не удерживает. У него же здесь семья, родственники, бизнес, друзья. Именно поэтому даже в спортивной карьере ему было сложно менять команды и города, особенно когда на месте все было стабильно.
Виктор поддержал эту точку зрения: цель компании Smarent — работать в Москве, где только на арендном рынке свыше миллиона объектов, и стремиться занять хотя бы 1% этого рынка. В Питере же Smarent пока не видит для себя арендного бизнеса из-за отсутствия достаточного опыта и понимания рынка. Виктор согласился, что не стоит бездумно покупать недвижимость в разных городах и странах, как делают некоторые инвесторы, увлеченные покупками в Сочи, Питере, Москве, а потом еще задумывающиеся о Дубае или Омане.
Зарубежная недвижимость – лотерея, а не инвестиция
Вячеслав рассказывает, что именно поэтому он и не купил недвижимость в Дубае, а в Испании, наоборот, продал. По его мнению, недвижимость за границей нужна только в двух случаях — либо если ты там живешь, либо если четко понимаешь, как именно будет использоваться этот актив. Квартира в Испании оправдала себя в тот период, когда дети были маленькими. Однако с точки зрения инвестиций результат был неудачным: купленная за 600 тыс. евро, она была продана за 350 тыс. В рублях, из-за изменения курса, итоговая сумма выглядела лучше, но в евро потери были значительными. Он отметил, что покупка пришлась на пик рынка, а полного восстановления цен в Испании так и не произошло.
Сейчас аналогичная ситуация наблюдается, по мнению Вячеслава, и на рынке недвижимости в арабских странах — рынок входит в фазу падения. Растут цены только на уникальные элитные объекты, в то время как стандартная недвижимость стоимостью до 800 тыс.-1 млн долларов сталкивается с высокой конкуренцией при продаже или сдаче в аренду.
Вячеслав поделился случаем из недавней поездки: в самолете он встретил человека, который купил недвижимость в Эмиратах «на всякий случай», чтобы получить резидентство. Однако резидентскую визу можно оформить и без покупки квартиры — например, через визу кочевника за 2000 долларов в год или регистрацию бизнеса. Поэтому он считает, что инвестиции в зарубежную недвижимость часто принимаются эмоционально, без четкого расчета, под влиянием стадного чувства.
Он подчеркнул: недвижимость — это не фондовый рынок, где сделку можно совершить нажатием пары кнопок. Процесс покупки и продажи недвижимости включает множество затрат: комиссии, транзакционные расходы, ввод и вывод денег. При перепродаже человек зачастую дважды платит комиссии, даже если кажется, что затраты минимальны. Поэтому любое решение должно быть осознанным и взвешенным.
С точки зрения Вячеслава, покупка недвижимости за границей — это уже четвертый шаг. Сначала нужно иметь квартиру в городе, затем — загородный дом или дачу, затем — коммерческую недвижимость. И только после этого можно задуматься о зарубежной покупке, при условии, что есть четкий ответ на вопрос: «Зачем она мне нужна?» В противном случае покупка за границей — это скорее лотерея, чем инвестиция.
Совет Вячеслава Малафеева себе 20-летнему
Если бы Вячеслав мог дать совет себе двадцатилетнему, то порекомендовал бы выучить иностранный язык и больше читать. В остальном он ни о чем не жалеет. Все, с чем ему пришлось столкнуться — конкуренция, травли, трудности — только закалило его характер. Вячеслав верит, что каждому человеку дается ровно столько испытаний, сколько он способен вынести. Ошибки — неотъемлемая часть пути, а главное — не сожалеть о прошлом, а учиться воспринимать любой опыт как шаг вперед .Из любой жизненной ситуации можно извлечь что-то полезное. Важно уметь находить положительное даже в сложных историях — именно такой оптимизм помогает легче справляться с трудностями. Многие воспринимают проблемы как череду несчастий, но на самом деле все зависит от внутреннего восприятия: зачастую это результат собственных ошибок и неправильных реакций на происходящее.
Вячеслав отметил, что многое в жизни начинается в голове. Если в мыслях пустота, то и в жизни будет ощущение пустоты. Без целей, планов и понимания своего пути человек никуда не придет. Даже у успешных людей может наступить период стагнации, когда внешне все кажется благополучным, но внутри нет движения. В такие моменты необходим новый поток мыслей, который можно получить через общение с людьми более высокого уровня или через мотивационную литературу.
Переломным моментом для Вячеслава стали несколько книг, в частности — «Транссерфинг реальности». Несмотря на некоторую странность подачи, книга оказала значительное влияние на его восприятие жизни, особенно в профессиональном футболе, а затем и в бизнесе. Вячеслав подчеркнул, что не вся литература подходит каждому: кто-то находит в подобных книгах мощный толчок к развитию, а кто-то остается на прежнем уровне. Все зависит от внутренней готовности меняться.
Вячеслав пожелал зрителям помнить: все в жизни зависит только от самого человека. Самые ценные инвестиции — это вложения не в недвижимость, фондовые рынки или криптовалюту, а в себя: в свои знания, здоровье, умение общаться, договариваться и адаптироваться. Эти навыки и качества всегда будут при человеке и принесут наибольшую отдачу. Однако недвижимость также остается важным активом — тяжелым, но максимально защищенным с юридической точки зрения. В отличие от виртуальных активов, недвижимость имеет реальную ценность и может приносить как пользу в жизни, так и финансовые возможности.