Держите план, как из одной однокомнатной квартиры сделать 2 студии, сдавать их и зарабатывать в год от 2 млн р
Вот однокомнатная квартира. Из не получаются 2 полноценные просторные студии. В видео можно посмотреть, как именно сделана перепланировка. В комментариях поставлю ссыль на видео.
Сколько стоит аренда студии у моря
В сезон студия в моря стоит от 5000 р в сутки
Когда я говорю, у моря — это значит у моря, когда до моря можно дойти за 10-20 минут пешком, а не ехать по пробкам час.
В несезон та же студия примерно 3000 р
Теперь считаем.
Горячий сезон на Черном море 5 месяцев: с мая по сентябрь.
4 месяца - это 150 дней. Вычтем 20 дней на всякий случай, вдруг будут пустые дни.
5000 р * 130 дней = 650 000 р
Вычтем 20%. Это услуги клининга. Если будете сами убирать и стирать постельное, то вычет будет меньше.
Получается 520 000 за 5 горячих месяца минимум.
У нас две студии. То есть 520 000 * 2 = 1 040 000р
Но у нас останется еще 7 месяцев в году. Люди снимают недвижимость и в ноябре, и в марте, и в январе.
Ставим 3000 в сутки. Пусть не каждый день будет сдаваться квартира, но как минимум 200 дней из 7 месяцев будет.
3000 * 200 = 600 000
Не забываем, у нас 2 студии.
600 * 2 = 1 200 000 р
Минус 20% за обслуживание, это 960 000 р
960 000 + 1 040 000 = 2 000 000
Это прибыль за год. Из одной однушки.
Обслуживание и возможные пустые дни уже вычли. То есть прибыль может быть больше.
Если постараться, то пустых дней будет меньше, чем тут в моих расчетах, а прибыль больше.
Вот так можно сдавать лет пять или десять, получать свои деньги. А потом продать квартиру и снова получить уже большую сумму на руки.