Фишки о недвижке

Как это провернуть? Не буду ходить вокруг и около, давайте сразу к делу с цифрами. Смотрите: Покупаете номер в отеле на побережье Черного моря. Как показывают недавние события это место ликвидно всегда.  Берете как новостройку, это дешевле, чем брать готовое. За ремонт, мебель, технику, постельное белье, занавески, вообще за все отвечает отельер. У вас голова не болит, вас это все не касается. После сдачи отеля рекламой, заселением гостей, выселением и прочими хлопотами занимается опять-таки отельер...

На воды, на воды! В белом платье обмахиваться веером, пить минеральную воду, слушать сплетни от графини Стрибамржевской и быть причиной дуэли двух бравых офицеров.  А, вы мальчик? Тогда карты, умные пьяные разговоры в мужском клубе, роман с хорошенькой веселой вдовой. И на воды! Ну, ок, допустим с графинями в Горячем Ключе напряжёнка в последнее время, да и белых офицеров как-то не видать особо. Только пенсионеры в белых панамах виднеются. Но воды, воды-то остались! Вы знали, что коло 80 процентов...

Заберут ли ипотечную квартиру при банкротстве Давайте разбираться. Единственное жилье гражданина при банкротстве не отбирают. Согласно ст. 446 ГК РФ, жилье не подлежит взысканию, если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания.  Но есть одно существенное «Но». Если квартира, пусть и единственная, ипотечная, при банкротстве она включается в конкурсную массу и продается на торгах.  То есть если жилое помещение является предметом залога (а жилье...

Когда мы только начали с Максимом ездить за границу, мы старались снимать апартаменты в обычных районах, где жили местные. Апартаменты были вай какие хорошенькие! Светленькие, чистенькие, с балконами, где стояли легкие ажурные кресла и стеклянный столик. Так приятно было сидеть вечером там с бутылочкой вина и наблюдать, как солнце садится в море. А с утра — в бассейн! Ведь он прямо тут, в кондиминимуме. Вышла и плескайся, сколько хочешь. — Ну почему, отчего у нас на Кубани таких ЖК нет? - возмущалась...

Несколько лет назад хороший знакомый мой взял ипотеку. На 7 лет.  — Почему на такой срок? - просила я тогда. — Не хочу выплачивать долги много лет. У меня нормальный доход, быстро расплачусь, останусь с хорошей квартирой, я всё продумал, - такой был ответ. Но иногда жизнь продумывает за нас. У знакомого было небольшое турагентство. После года того самого вируса  доходы резко упали.Парень запаниковал. Нервы, водка, ссоры. С женщиной своей он расстался. Бизнес закрыл, пошел калымить в такси. А тут еще и диабет открылся...

На небесах только и разговоров, что о море. В Краснодаре все разговоры сводятся к недвижимости. Продать бабушкину квартиру, купить дочери, взять землю под дачу, открыть ипотеку. И всё такое. Сейчас для тех, кто переезжает или недавно приехал в наш славный теплый, суетной, южный город. Первое: Второе: Правильно формулируйте запрос. Пожалуйста. Не рыбку съесть и на ёлку влезть не дешево и большую квартиру в центре города и по минимальной ставке...

В прошлом месяце соседи залили мою квартиру. Смогла получить деньги на ремонт от страховой буквально за три дня. Без платных экспертиз и прочих дополнительных расходов. Поэтому хочется не столько отзыв о страховании квартиры в Сбербанк Страховании оставить, сколько поделиться опытом. По-моему, если все сделать правильно, то деньги можно получить быстро. Моя квартира в ипотеке, и у меня была стандартная страховка на «коробку». По ней не защищается ни отделка, ни мебель, ни техника. Поэтому я решила оформить дополнительную страховку...

Стоит ли мне брать квартиру в этом ЖК? Стоит ли мне брать дом в этом районе? Это частые вопросы. На которые я не даю ясного, короткого, однозначного ответа. Потому что я такая вот сволочь не знаю о вас и вашей ситуации ни-че-го! Вот вы приходите в магазин за джинсами - вы же их меряете? Да не одни. Смотрите, что там с длиной, как сидят, как вы смотритесь в этих джинсах. Потому что одна и та же вещь на одних сидит идеально, а на других - как мешок от картошки. А бывает еще и так, что вроде и понравилось...

Сейчас работаем с семейной парой. И у них явный конфликт намечается. Она хочет жить в районе как можно лучшем, ближе к центру или самый центр. Пусть это будет маленькая старенькая хрущевка — не важно. Главное, что через дорогу модное кафе, в трех шагах все остановки транспорта, тут же улица Красная, фонтаны, короче, жизнь кипит. Ему на район фиолетово, он хочет просторную квартиру в новом доме. Пусть из окна пустырь, а до ближайшего фитнес-центра идти столько, что уже и никакой беговой дорожки не понадобится...

Доступность жилья в России выросла. Выросла номинально. Рост цен на новостройки остановился. И в совокупности с увеличением доходов населения привело к росту доступности жилья в России. Не, это не стёб. И не неудачная шутка. Это я нашла новости аналитики по недвижимости. Я вообще слежу за рынком, за новостями ипотеки и недвижимости, смотрю аналитические разборы. Надо всегда держать руку на пульсе, когда работаешь в такой сфере, как недвижимость. Некоторые разборы и анализ бывают очень интересными и полезными...

Сдаёшь в аренду свою  квартиру по договору? Тогда тебе придется заплатить налоги! А вот если без договора сдаешь, то можно никаких налогов и не платить! Ведь нет бумажки, нигде не задокументировано, что вы получаете деньги, значит вы ничего никому не должны.  Я тут выяснила недавно, что оказывается, до сих пор есть такой миф на рынке арендной недвижимости, и живет он много много лет. И в него до сих пор много людей верят. С точки зрения закона вы должны платить налоги в любом случае, если получаете прибыль...

Могут ли посадить в тюрьму, если сдавать квартиру нелегально? Что такое нелегально или незаконно? Это когда вы сдаете в аренду квартиру, получаете прибыль, а налог на эту прибыль не платите. В цифрах это 13% для физического лица. Для самозанятого и ИП поменьше. Я лично знаю несколько человек, которые честно платят налоги, отчитываются перед налоговой, к ним не придерешься. Подавляющее большинство ничего не платят. Если наймодатель получает доход, но не платит налог, и об этом узнает Федеральная...