Провели с моей выпускницей и соведущей курса большой мозговой штурм на предмет, где и как зарабатывать на рынке недвижимости. Накидали несколько рабочих схем😉
Обсудили всё. Людей (физических лиц), персоны, флипперов и мамкиных бизнесменов, (которые считают, что набрав на знакомых физиков ипотек под 25-30% годовых и ремонтируя квартиры, они занимаются бизнесом🤣, тренды, течения, настроения на рынке. Ну в общем всё 🤓
Отдельно пару часов посветили девелоперам. Что у них и как продается, кем продаётся, какие перспективы, какие компании интересны с точки зрения работы, как работодателя и тд. И в процессе родилась схемка, которой хочу поделиться. Вон она, обведена красным на карте наших мыслей 🤯
🏗Первый уровень девелопмента - про стройку. Мы строим, строим, строим. Строим чтобы строить пока можно строить
🛍 Второй уровень - продажи. Мы строим, чтобы продавать. Кому продавать? Как продавать? За сколько и как быстро?
💵Третий уровень - стратегия. У нас есть стратегия.
А теперь вопрос - напишите мне девелоперов, которые входят в тот самый 1%. Посмотрим, как вы мыслите🤔
Если вкратце, то на основании анализа, которым занималась Ольга последние 5-7 недель (важно было посмотреть в динамике) дела у девелоперов просто хуже некуда, очень болят эскроу, прямо таки воспалились и нарывают. Пока девелоперы занимаются самолечением, но безуспешно. Скоро надо будет уже вызывать хирургов, как это было в 2008-2009, когда разорился Миракс, ВТБ стал владельцем Дон-Строя, а крупнейшая строительная компания России СУ-155 смогла выжить только благодаря тому, что у её владельца, Михаила Балакина, были связи в верхах, которые помогли справиться с 30-миллиардным долгом (но через 6 лет, в 2015 ей всё же пришел конец)
История ничему не учит наших застройщиков. Такое впечатление, что им надо принудительно вкалывать все 12 модулей нашего с Ольгой курса по инвестициям в недвижимость 🤣
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
P.S. Если вам понравилась статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на мой канал Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор. Это поможет мне создавать больше полезного контента для вас. А если вы хотите узнать больше секретов работы агентов, работающих с элитной недвижимостью, учавствовать в прямых эфирах с известными экспертами рынка недвижимости и других бонусах, то подпишитесь на мой телеграм-канал, который так и называется - "🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор". Вы легко найдете его поиском в Telegram
