Чтобы бесплатно получить землю для строительства, заинтересованным лицам требуется подходить под категорию льготных граждан или безвозмездно пользоваться землёй в течение 15 лет. При оформлении заявителю требуется представить подтверждения, что он подходит под программу. Например, для многодетных семей – свидетельства о рождении детей, для молодых специалистов – выписки из трудовых книг.
Кто может получить бесплатный участок
По законодательству некоторые категории граждан вправе получать государственную землю бесплатно в собственность. Положение регламентируется ст. 39.5 ЗК РФ:
Предоставить недвижимость в безвозмездное пользование могут молодым или многодетным семьям, сиротам, государственным служащим и молодым специалистам. Также на бесплатную землю могут претендовать военнослужащие, религиозные организации, ветераны Великой Отечественной Войны и граждане с инвалидностью (или у которых на попечении ребёнок с инвалидностью).
Получить объект можно также по приобретательной давности, например, собственник в течение 15 лет открыто и добросовестно использовал чужую землю, поддерживал порядок на объекте, облагораживал.
Однако учтите, что такие лица должны соответствовать условиям: кандидат должен обладать паспортом РФ, иметь регистрацию в течение 5 лет и больше. В собственности не должно быть других участков. Также гражданин должен попадать под категорию, которой требуется улучшение жилищных условий. Учтите, что для отдельных лиц также предусмотрены требования. Например, многодетной семьёй считается та, у которой 3 или больше детей и присвоен статус малоимущих.
Выданный участок получится использовать только под определённую цель. Например, по постановлению администрации земля выделяется для строительства жилого дома. Поэтому не начинать застройку в течение установленного срока или вести другую деятельность нельзя. Локальные нюансы требуется уточнять в местной администрации.
Документы для получения земельного участка бесплатно
Для получения бесплатного участка заявителю требуется подготовить перечень необходимых сведений. Учтите, что список может изменяться или дополняться в зависимости от региона, где гражданин планирует оформление. Как правило, в комплект входят:
- Заявка на предоставление земли.
- Копия паспорта заявителя или законного представителя (с предоставлением доверенности).
- Удостоверение малоимущей или многодетной семьи. Если обращаются последние, то прикладываются также свидетельства о рождении детей.
- Для молодого специалиста – выписка из трудовой книжки.
- Выписка ЕГРН о том, что заявитель не обладает другой недвижимостью на правах собственника.
Также прикладываются и другие сведения, подтверждающие наличие льгот. Точный список можно уточнить в местной администрации. При необходимости наши юристы сделают это вместо собственника.
Порядок получения бесплатного участка
Чтобы получить участок под строительство, требуется соблюсти порядок. Первоначально проверьте, относитесь ли вы к категории лиц, которые могут получить землю бесплатно. Так как правила отличаются по регионам, рекомендуем уточнять информацию в местной администрации. Сделать это можно самостоятельно или вместо заявителя обращается юрист.
Если вы соответствуете условиям программы, то подготовьте заявление об улучшении жилищных условий. К обращению требуется приложить документы, которые подтвердили бы право заявителя на получение льгот. Далее представители муниципалитета рассматривают обращение и в течение 30 дней отправляют ответ. При положительном решении предоставляют постановление на выдачу участка. Однако требуется дождаться очереди. Так как сроки самого получения участка не регламентированы.
Учтите, когда земля не размежёвана: нет границ, кадастрового номера, то перед отправкой заявления нужно получить предварительное согласование на предоставление земли. Для этого подготавливается схема земельного участка (заказать можно у кадастрового инженера). После оформления документа в администрацию передаётся заявление о предварительном согласовании с приложением схемы. Также сведения о возможности льготного получения недвижимости. В течение 20 дней представители дают ответ. На основании полученного постановления выполняется межевание. По завершении кадастровых работ составляется заявление о предоставлении участка.
Если гражданин хочет получить землю в ускоренные сроки без ожидания очереди, то может самостоятельно подыскать объект. В этом случае воспользуйтесь публичной кадастровой картой. Онлайн-сервис можно применить на официальном сайте Росреестра. Найдите на карте подходящую область, проверьте на этой территории статус участков. Например, интересующая недвижимость в собственности, сдана в аренду или на неё распространены другие обременения. Если площадь не принадлежит другим лицам, то в разделе услуг можно сформировать запрос на получение участка.
Обратите внимание, что участок перед предоставлением в пользование должен стоять на кадастровом учёте. Для этого требуется провести межевание и сформировать межевой план. Такой вопрос решают граждане, что планируют оформить землю в собственность.
Регистрация полученного участка
После того как администрация одобрила выдачу участка гражданам, то с заявителем заключается договор на предоставление земли в собственность. Затем требуется закрепить право на землю в Росреестре. Для этого составляется заявление о регистрации с одновременной постановкой на кадастровый учёт, заявитель прикладывает:
- Копию паспорта.
- Правоустанавливающие документы (договор о предоставлении участка).
- Межевой план на землю.
Представители в течение 5 рабочих дней обрабатывают полученную информацию и вносят в базу. По завершении клиент получает выписку ЕГРН.
Компания «Истрариел» помогает льготным категориям граждан в получении земельных участков. Подготавливаем схему участка, формируем межевой план. Взаимодействуем с государственными службами вместо клиента. Работаем по Москве и Московской области. Задавайте вопросы на форуме или свяжитесь для бесплатной консультации другим способом.