Комплексное развитие территорий (КРТ) – механизм обновления городских пространств. В зону КРТ может попасть любой нежилой объект: от гаражного кооператива до промзоны. Это не всегда связано с аварийным состоянием – важен сам факт попадания в границы КРТ.
Для собственника это означает серьезные ограничения:
– нельзя проводить перепланировку, межевание, менять ВРИ
– невозможно получить ГПЗУ
– после вступления решения в силу объект изымается, а собственнику предлагают компенсацию
Если объект уже в «красной» зоне – решение принято, повлиять на него почти невозможно. В «синей» зоне еще есть шанс выйти из проекта или предложить альтернативу.
Что делать:
– проверить статус объекта через ГИС ОГД или «Справочник КРТ»
– изучить концепцию проекта: что и кто будет строить
– рассмотреть участие в КРТ: если объект перспективен, возможно сотрудничество с инвестором
– разработать и подать собственный проект развития участка – с технико-экономическим обоснованием и предложением по ВРИ
Важно: после уведомления о включении объекта в КРТ времени немного – всего 45 дней для заключения договора. Иначе объект передадут через торги другому участнику.
Присоединяйтесь к нам на других ресурсах: Telegram, Вконтакте, VC.ru, Сайт