🔤🔤🔤🔤
Реальные риски при покупке недвижимости в Таиланде❗️
Вы решили купить квартиру в Паттайе — давайте посмотрим, что может пойти не так.
Важно: это риски при самостоятельной покупке. Мы не рекомендуем так делать и считаем, что в 2025 году любая сделка с недвижимостью должна сопровождаться агентством. Тем более за рубежом. Тем более что это бесплатно.
1. Неправильный выбор
Одно неверное решение — это простои и убытки в течение многих лет. Чтобы выбрать хорошую квартиру, нужно идеально знать рынок.
2. Большая переплата
Застройщики продают квартиры напрямую на обычных условиях: без агентских скидок и бонусов, оставляют дешёвые лоты на будущее.
3. Потери на переводах
Если вы впервые переводите деньги за рубеж, можете потерять до 300 000 ₽ только на комиссиях и невыгодном курсе.
4. Ошибки в документах
Вся сделка проходит на тайском — если в документах будет ошибка, она встанет на паузу. В это время цена может вырасти или курс изменится не в вашу сторону.
5. Задержки и недострои
Как и везде, не все застройщики в Таиланде заслуживают доверия. Одни срывают сроки, другие замораживают проекты, и собственники ждут квартиры годами. Хотя такие риски видны на старте.
6. Юридические риски
Фрихолд, лизхолд, иностранная и тайская квота — всё это непросто для новичка на рынке. Если неправильно оформить собственность, есть риск лишиться недвижимости.
7. Скрытые расходы
Помимо стоимости объекта есть налоги, сборы, плата за обслуживание и другие платежи, которые нужно учитывать при расчёте финансовой нагрузки. Мы делаем это бесплатно и на 5 лет вперёд.
8. Квартиры с дефектами
Часто застройщики сдают квартиры с мелкими недочётами, которые не видно невооружённым глазом. Если не указать на них во время приёмки — придётся переделывать за свой счёт.
Всех этих рисков легко избежать, если работать с командой, которая много лет живёт в Паттайе и знает местный рынок наизусть.
За 15 минут расскажем всё о покупке недвижимости в Таиланде на бесплатной консультации.
Пишите прямо сейчас — мы ждём вашего сообщения 🔤
