Весна, солнышко активизирует нас по всем направлениям. Хочется действовать. Кто-то дачу покупает, а другой квартиру продать собирается. Если этот другой гражданин РФ, а квартира на продажу у него в Беларуси возникают вопросы. Когда-то мы обсуждали, что нужно знать россиянину для продажи белорусского наследства.
- Тогда мы говорили о договоре продажи недвижимости, документах, без которых сделка не состоится, возможности удалённо продать и платить налог. Затронули тему земли, если продаётся дом, и размера налога.
О налоге с продажи решила поговорить более развернуто, так как читатели задают вопросы.
- Граждане страны раз в 5 лет могут продавать наследуемое имущество, и оно не будет облагаться налогом.
- А вот нерезиденты, граждане РФ, обязаны заплатить подоходный налог, который сейчас составляет 13% от прибыли, если решили продать, например, квартиру, полученную в наследство либо подаренную.
- Полученная прибыль, как оказывается, дело не очевидное. По сути, это разница между стоимостью квартиры на момент получения её в наследство и на момент продажи. Конечно же для нас с вами выгоднее оценка рыночной стоимости квартиры, чем её кадастровая стоимость. Налог может оказаться совсем небольшим. Но, как я поняла, рыночная оценка должна быть сделана тогда же, когда вы вступаете в наследство, одним числом. Задним числом такие вещи не делают.
- Любопытен сам процесс уплаты налога. Продавец должен до продажи прийти в налоговую, заявить о своих намерениях и обозначить там предполагаемую прибыль. Сотрудники налоговой рассчитают налог на эту прибыль, а вы оплатите. После чего будет выдана справка. Эта справка нужна при регистрации сделки купли-продажи. Без неё договор не зарегистрируют. Но это ещё не всё. После сделки вы снова идёте в налоговую, чтобы Вам сделали перерасчёт налога на основании полученной суммы от продажи. Ещё вы имеете плаво на налоговый вычет, о чем и заявляете. В зависимости от результата перерасчёта либо придётся доплатить налог, либо вам вернут часть уплаченных денег.
Возможно у вас есть новая информация по теме, буду благодарна, кому-то точно пригодится.
Спасибо за оценку материала и комментарии. Оставаться с каналом проще, подписавшись на него ЗДЕСЬ.