Доброго дня читателям! С вами по-прежнему я, Василий Березов, председатель СНТ в Новосибирской области. По просьбе компании «ИНОМ» веду свою рублику, делюсь историями, даю советы.
Сегодня СНТ давно перестали быть просто дачами. Многие остаются жить и на зиму, а кто-то и вовсе переезжает полностью. Последние при этом оформляют прописку (не все, конечно, но если жилье единственное, то приходится). Но чтобы прописаться в доме, необходимо сделать его «жилым» по документам. Сейчас я расскажу, что для этого нужно.
Во-первых, дом должен стоять на кадастровом учете и иметь четкие границы, прописанные в документах. Его площадь должна соответствовать указанной в ЕГРН: если были перепланировки или перестройки, все должно быть официально отмечено и отображено.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Во-вторых, дом не должен быть многоквартирным, не должен быть разделен на квартиры или дома типа таунхауса. То есть вы должны доказать, что жить здесь будете только вы с семьей.
И в-третьих, на участке и доме не должно быть ограничений, обременений, арестов, а все жильцы должны быть согласны на перевод в другой статус. При наличии ипотеки необходимо разрешение от банка.
Есть некоторые условия и для участков. Земля должна иметь определенный вид разрешенного строительства: индивидуальное жилое строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство. Также она не должна попадать в зоны с ограничениями по строительству. Это легко проверить по кадастровой карте или выписке из ЕГРН.
Завтра я продолжу тему и расскажу о требованиях к конкретному дому и о документах, которые потребуется собрать.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что в карельском СНТ волки решили прогуляться между домами, напугав местных жителей.