«Ильинка 3/8» — сервисные резиденции в клубных особняках в 160 м от Красной площади. Ансамбль состоит из трёх исторических зданий XIX века — бывших Тёплых торговых рядов — и четырёх современных особняков с тонкой стилизацией под древние московские палаты и барельефами мифологических существ на фасадах. Внутри — 61 лот, приватный фитнес, Lounge для встреч и общения. В глубине закрытой территории — секретный сад.
Что такое сервисные резиденции
Это редкий формат недвижимости. Он представлен в 14 из 58, или в 24%, девелоперских проектов в продаже. Только шесть из них расположены в пределах 1 км от Кремля. В 2024 году покупатели приобрели 29 сервисных резиденций. Средний чек сделки составил 470 млн рублей, или 2,6 млн рублей за квадратный метр. Самая дорогая сервисная резиденция — площадью 500 кв. м и стоимостью 1,15 млрд рублей — куплена в «Ильинке 3/8».
Мы предлагаем клиентам сервис уровня пятизвёздочного отеля: от профессионального ухода за гардеробом до пригласительных на закрытые светские мероприятия.
Как это работает в «Ильинке 3/8»
Управляет особняками Служба комфорта Sminex. Все услуги доступны через собственное мобильное приложение или личного ассистента. Среди них доставка свежих цветов, услуги флориста-декоратора, уход за мебелью и гардеробом. По желанию клиента приглашаем визажиста, косметолога, массажиста, тренера для персональных занятий в Fit Lab. Подбираем персонал, например, няню или репетитора для ребёнка, помогаем с билетами на главные светские и культурные события, организуем приватные мероприятия для резидентов и их семей. В топ-5 самых популярных услуг на рынке входят: консьерж-сервис, бронирование столов и билетов, кейтеринг, room service и клининг.
«Формат сервисных резиденций востребован людьми, которые часто бывают в командировках или путешествуют. В „Ильинке 3/8“мы продумали всё, чтобы сохранить их время на отдых, общение с семьёй, работу. Это самые близкие к Кремлю сервисные резиденции, где всё в пешей доступности: достопримечательности, парки, бутики, рестораны, музеи. Готовое решение с чистовой отделкой оставляет клиенту самую приятную часть — выбрать и установить мебель и предметы декора, персонализировав пространство под себя. А перечень сервисных услуг мы составили с учётом реальных потребностей нашей аудитории, которые выявили в ходе опросов», — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Отделка от Sminex
Мы предлагаем чистовую отделку лотов «под ключ». При оформлении внутренних пространств следуем нашему авторскому подходу Fine Development. Используем дорогие, благородные материалы, осуществляем высококачественную покраску и устанавливаем премиальные системы комфорта. Цена опции — 385 тыс. рублей за кв. м.
Эстетичный и современный дизайн — идеальное полотно для воплощения идей владельцев: это выразительные геометрические формы, насыщенные текстуры, тщательно подобранные палитры и материалы. К оформлению внутренних пространств мы подходим с тем же перфекционизмом, что и к созданию внешнего облика своих домов, следуя авторскому подходу Fine Development. Делимся деталями и приводим варианты брендов, которые рассматриваем для использования в интерьерах.
Кухня-гостиная. Гарнитур Giulia Novars в матовой эмали, стол с массивной столешницей, остров из кварцевого агломерата, премиальная бытовая техника от Küppersbusch, винный шкаф.
Ванная комната. Комбинация двух видов мрамора, тумба со столешницей, сантехника Villeroy & Boch, стиральная и сушильная машины Asko.
Спальня, гардеробная, гостиная, детская комната. Высококачественная покраска стен, встроенные светильники, на полу — инженерная доска благородных оттенков.
Для резидентов «Ильинки 3/8» мы устанавливаем самые полные в своём классе бесшумные системы комфорта: кондиционирование от LG, вентиляцию от Daikin, технологии тишины по нашему фирменному стандарту.
Что в результате?
Подход Fine Development позволяет нам получать совершенный результат, который всегда обгоняет рынок.
Вместо постоянного контроля за ходом ремонтных работ — лёгкая прогулка до ГУМа за арт-объектом для интерьера. Вместо суеты перед приёмом гостей — приятный отдых в спа. Все заботы по организации мероприятия мы берём на себя.
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе наших новостей.
Больше информации о домах Sminex — на сайте.