Почему мы занимались оценкой жилой недвижимости? 🤔
▶️ Расскажу историю из этапа становления компании, когда все приходилось делать самостоятельно. Речь идет о 2010-х годах. У нас еще не было ни одного сотрудника. Поэтому в мои задачи входило: прием звонков, взаимодействие с клиентами, выезд на осмотр, подготовка отчетов, печать отчетов, обеспечение своей жизнедеятельности, а еще задачи по развитию.
Вы спросите: как все успевать в таком темпе? Ответ очень простой: объем заказов был незначительным, поэтому обходились своими силами 💪
▶️ Уже тогда я для себя понимал, что необходимо делать фокус на работе с юридическими лицами. Ведь именно этот сегмент может обеспечить оценщика постоянной работой. Да, в него не так просто попасть. И есть свои сложности. При этом, у меня бывали такие проекты, которые меня вдохновляли. Например, мой первый коммерческий участок под складским комплексом. Собственник в те времена ездил на lexus gs и создавал впечатление очень эрудированного человека, но понять стоимость своего комплекса не мог. Поэтому мне пришлось разбираться в ПЗЗ, ген. плане, окружении и перспективах, а также изучить земельный участок: обременения, подведенные мощности, варианты использования и т.д.
В связи с тем, что это был мой первый подобный проект, мне пришлось дважды корректировать итоговый результат. Сейчас, конечно, опыта в компании на порядок больше, а еще есть огромное количество внутренних документов, которые позволяют начинающим специалистам максимально быстро расти в квалификации. Как вы можете судить по этому блогу, сейчас я занимаюсь недвижимостью, поэтому напрямую сталкиваюсь с различными сложностями. И иногда реальная жизнь отличается от теории оценки, поэтому мы для себя это также фиксируем.
Но все же мы долгое время занимались оценкой жилья. Рассказать, с чего все началось?
#оценочнаякомпания #оценка
