Чтобы не нарушать законодательство, собственнику, который решил повысить оплату, нужно будет оформить всё официально. Самый простой вариант — заключить дополнительное соглашение. К слову, любые изменения условий договора аренды должны быть зафиксированы в письменной форме.
В соглашении обязательно следует указать основание для увеличения арендной платы. Например, проведение в доме капитального ремонта или открытие станции метро в пешей доступности.
Помимо основания, в документе должна быть отражена новая величина арендной платы и дата, с которой она начнёт рассчитываться. Если квартиранты не против, они подписывают допсоглашение, забирают свой экземпляр документа и продолжают снимать жильё, но уже за другую сумму.
Если повышение арендной ставки предусмотрено договором
Некоторые собственники сразу вносят в договор пункт, в котором упоминается возможность корректировки арендной платы в одностороннем порядке — и это вполне законно.
Если хозяин квартиры указал такой пункт, важно, чтобы в нём были обозначены ограничения на повышение ставки в процентах, основания для этого и периодичность. Чем чётче условия — тем лучше для обеих сторон.
Например, собственник в договоре может прописать: «стоимость аренды будет индексироваться на 1% с 1 января каждого последующего года». То есть расчёт ставки будет выглядеть так: семья снимает квартиру за 100 000 рублей в месяц, но с каждым годом сумма аренды будет возрастать: до 101 000 рублей, 102 010 рублей и так далее.
Если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья