Какие могут быть наложены санкции за неисполнение требования по освоению земельного участка?
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который накладывает на собственников неиспользуемых земельных участков обязанность по освоению земель в течение трех лет. Для новых собственников срок исполнения данного требования начинает идти с момента приобретения права собственности.
Важно обозначить, что земельный участок считается заброшенным в том случае, если половина его площади заставлена предметами, не имеющими никакого отношения к цели использования участка, а также если более 50% его территории заросло сорняками высотой свыше 1 метра.
Органами местного самоуправления в адрес председателей товариществ были направлены таблицы для заполнения сведений о собственниках всех участков. Что было сделано для того, чтобы выявить заброшенные земли. Далее после предоставления председателями СНТ данных о владельцах земельных участков будет инициирована проверка, по результатам которой будут выявлены неиспользуемые земли, собственникам которых местной властью будут направлены предписания на устранение соответствующих нарушений.
За неисполнение требования по освоению земельного участка на собственников таких земель могут быть наложены штрафы, а в крайнем случае земельный участок могут изъять, однако такую процедуру можно совершить исключительно через суд.
Кодексом об административных правонарушениях РФ предусмотрена административная ответственность неиспользование земельного участка, а именно:
- За неиспользование земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества в установленный срок налагается штраф от 1%-1.5% кадастровой стоимости земельного участка, но штраф не должен быть меньше 20 000 р.
- За невыполнение или же несвоевременное выполнения обязательства по приведению земель в состояние, соответствующее их целевому назначению, предусмотрен штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей.
Инициировать процедуру изъятия неиспользуемого земельного участка можно только в том случае, если иные способы урегулирования такой ситуации не привели ни к какому результату.
Оксана Николаевна Васильева, к.ю.н., доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, генеральный директор ООО «Мариокс центр»
8-985-970-92-00, Vopros-k-uristu@mail.ru