Всё больше застройщиков в России переходят на монолитно-кирпичное домостроение. По статистике на I кв. 2025 года, таких новостроек уже 72% от всего возводимого жилья. Рост – около 5% за 2024 год.
При этом, число панельных и кирпичных новостроек сокращается. В 15 субъектах, в том числе и в Вологодской области, популярность сохраняют кирпичные дома. В то же время, в 55 регионах монолитно-кирпичная технология занимает более половины рынка строительства.
Но почему так происходит? Что это за технология, которой доверяют больше половины россиян? Насколько это надежно? Давайте разберемся вместе с Maxi Life!
Освежим память
В прошлом ролике мы разобрали основные элементы конструкции монолитно-кирпичного дома. Производится устройство армакаркаса, монтируется опалубка, в неё заливают бетон, затем процедуру повторяют. В отличие от панелек монолитно-кирпичные дома имеют монолитную конструкцию снаружи и кирпичную внутри. У монолита нет швов, а значит нет рисков промерзания и продувания стен.
1. Уменьшенные сроки строительства
Если дом строится быстро, то вы быстрее получаете заветные ключи от квартиры. А если у вас ипотека, вы меньше времени переплачиваете за «воздух». При этом, технология монолитно-кирпичного строительства не только сокращает временные затраты, но и увеличивает энергоэффективность здания.
2. Высокий уровень энергоэффективности
В предыдущем выпуске «Как купить теплую квартиру и не стать жертвой обмана» мы уже рассказывали, как монолитно-кирпичная технология обеспечивает отличную теплоизоляцию помещений во многоквартирных домах.
Эксперты считают, что за счёт применения современных утеплителей в монолитно-кирпичных домах энергопотребление сокращается на 20...30%. При этом, затраты на отопление ниже, чем в домах, построенных по другим традиционным технологиям, вплоть до 50%.
3. Надежность конструкции
В основе монолитно-кирпичного сооружения – несущий каркас, а именно вертикальные пилоны. Это основательная система, в которой риск возникновения трещин в стенах здания минимален. По сравнению с другими типами домов, усадка также минимальна, так как цельная конструкция равномерно распределяет нагрузку на фундамент.
Прочный каркас дома является своего рода «страховкой» от деформаций в случае просадки грунта. Это даёт возможность начать отделку квартиры сразу после ввода дома в эксплуатацию.
4. Возможность перепланировки
В отличие от кирпичных многоэтажек, в монолитных домах внутренние перегородки легко убираются, потому что не являются несущими. Этот факт значительно упрощает согласование перепланировки квартиры и сокращает срок выполнения демонтажных работ.
5. Низкая слышимость соседей
Материалы межквартирных перегородок и стен толщиной 190 мм обеспечивают повышенную шумоизоляцию. А технология «плавающего пола» с дополнительным акустическим слоем максимально эффективно блокирует посторонние звуки.
6. Оптимальная стоимость строительства
Существует старый миф о том, что застройщик, выбирающий монолит, хочет сэкономить на материалах. Но это не так, ведь при соблюдении технологии затраты на строительство монолитно-кирпичного и кирпичного домов сопоставимы.
Давайте сравним:
Пожалуй, главное, на чём экономит застройщик – это время. Дом строится быстрее, а от этого выигрывает как продавец, так и покупатель.
Если было полезно, поставьте лайк этому материалу 👍 и подпишитесь на наш канал! 💕