Несколько недель назад вице-премьер Марат Хуснуллин сделал резонансное заявление, что в ближайшие годы, если не принимать никаких мер, резко сократится объем ввода новых ЖК. Эту позицию подтверждают и аналитические исследования. По данным компании «Метриум», в первом квартале 2025 года в Москве не вышел в продажу ни один жилой комплекс массового сегмента — впервые в истории рынка недвижимости.
Более того, в уже готовых московских новостройках растет число нераспроданных квартир, на эту тенденцию обратил внимание «Коммерсантъ». По данным издания, в Москве на данный момент предлагают более 8 тыс. квартир и апартаментов в готовых новостройках, а за год этот показатель вырос на 2,4%.
Аналитики связывают это со снижением спроса на новое жилье. К тому же на готовые квартиры в новостройках не распространяется льготная ипотека, которая стала основным инструментом продаж для застройщиков. «В уже построенных жилых комплексах продавать лоты всегда сложнее, в том числе из-за более высоких цен, чем на старте строительства», — считает руководитель отдела продаж ГК «БЭЛ Девелопмент» Людмила Костяйкина.
Естественно, такая тенденция может грозить дефицитом жилья. По прогнозам «Дом.РФ», к 2027 году он может достигнуть рекордных 30 млн «квадратов». Тем не менее власти уже сейчас разрабатывают меры поддержки для застройщиков. Марат Хуснуллин 15 апреля предлагал проработать предоставление рассрочки при покупке жилья после его ввода в эксплуатацию.
Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press