Что делать, если председателем СНТ стал человек, не имеющий участка и не член товарищества

Вы узнали, что председателем СНТ выбрали человека, не имеющего участка и не состоящего в товариществе? Такая ситуация не редкость.

Выбрать председателя СНТ не из членов могли по незнанию, что выбирать человека без участка нельзя, или из-за того, что других претендентов не было. Однако подобная практика нарушает действующее законодательство.

В отличие от некоторых других вопросов, этот в Законе №217-ФЗ прописан достаточно четко и однозначно — председатель СНТ должен избираться из состава членов товарищества. А членом товарищества может стать правообладатель земельного участка. Поэтому удивительно, но довольно часто председатель СНТ оказывается лицом, не связанным с самим товариществом и не владеющим участком.

Сразу заметим главное: такое недопустимо!

Федеральное законодательство (ФЗ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...») однозначно предписывает, что председателем СНТ может быть избран только действующий член товарищества, официально зарегистрированный в списке членов и имеющий земельный участок на территории СНТ.

Соответственно, любая попытка выдвижения и последующего избрания на должность председателя лица, не удовлетворяющего этим условиям, будет признана недействительной. Все распоряжения и действия такого «самозванца» теряют юридическую силу.

Первый шаг: подтвердить правонарушение

Докажите, что ваш председатель не зарегистрирован в списках членов СНТ и не владеет участком. Сделайте запросы в Росреестр и территориальные подразделения налоговой службы, получите выписку из реестра СНТ и сделайте скриншоты с публичной кадастровой карты Росреестра.

Эти шаги помогут вам собрать доказательственную базу, необходимую для последующих разбирательств.

Второй шаг: инициируйте внеочередное собрание

Общее собрание членов СНТ обладает полномочиями досрочно прекратить полномочия председателя. Созовите внеочередное собрание, подготовьте проект постановления и проведите голосование.

Важно учесть, что проведение внеочередного собрания потребует предварительного уведомления всех членов СНТ, причем не менее чем за месяц до события.

Третий шаг: потребуйте отставки через суд

Если председатель упорствует и отказывается добровольно оставить должность, необходимо обращаться в суд. Составьте исковое заявление о признании решений собрания СНТ недействительными ввиду нарушения процедуры избрания.

Дополнительно к этому ходатайствуйте о запрете совершать какие-либо распорядительные действия председателем вплоть до судебного решения.

Заключительный шаг: выберите нового главу

После устранения предыдущих ошибок вы сможете спокойно избрать достойного кандидата на пост председателя СНТ. Убедитесь, что кандидаты соответствуют установленным законом требованиям и обладают необходимыми компетенциями для эффективного управления товариществом.

---

Резюме: ошибочные назначения лиц, не являющихся членами СНТ и не владеющих участками, недопустимы и подлежат устранению незамедлительно. Ваши активные действия и уверенность помогут стабилизировать обстановку и вернуть нормальное функционирование СНТ.