Сейчас многие сделки по аренде проходят удаленно – арендатор смотрит квартиру онлайн, изучает документы, подписывает договор и заезжает, даже не встречаясь с собственником лично.
Сейчас многие сделки по аренде проходят удаленно – арендатор смотрит квартиру онлайн, изучает документы, подписывает договор и заезжает, даже не встречаясь с собственником лично.
Проблемы с обычными фото:
❌ Искажение реальности – ракурсы, широкоугольные камеры скрывают недостатки.
❌ Много вопросов – арендаторы просят дополнительные фото/видео, что замедляет сделку.
❌ Недоверие – без полного представления о квартире люди чаще отказываются.
Почему 3D-туры и видео работают лучше?
✅ Полная прозрачность – арендатор видит реальные размеры, планировку, состояние ремонта.
✅ Экономия времени – меньше личных показов, больше заинтересованных клиентов.
✅ Быстрые сделки – если квартира понравилась, арендатор готов подписать договор удаленно.
✅ Доверие – видео и 3D выглядят профессионально, снижают риски мошенничества.
Как это работает на практике?
1. Вы делаете 3D-тур или видеообзор (можно даже на телефон).
2. Размещаете на Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость.
3. Арендатор смотрит, задает уточняющие вопросы по документам.
4. Если все устраивает – подписывает договор дистанционно, получает ключи:
1. через доверенное лицо (например, агента),
2. или электронный доступ (умные замки).
3D и видео ускоряют сдачу, сокращают количество "пустых" показов и повышают доверие. Даже если вы сдаете через агентство – такие материалы помогут сдать квартиру быстрее и дороже.
🔹 Пример: Квартира с профессиональным туром сдается в рамках 7 дней, но обычно за 3-4 дня, это на 20-30% быстрее, чем с любительской рекламой.
(Особенно актуально для бизнес- и премиум-сегмента, где арендаторы ценят время и комфорт.)
Автор канала: Сергей Заводских — эксперт по юридической безопасности сделок с недвижимостью.