Разбираемся, что на самом деле долго, дорого и сложно.
Инвестирование в торговые помещения — тема, обросшая десятками стереотипов. Одни до сих пор считают её «золотой жилой», другие убеждены, что заниматься этим в эпоху криптовалют и высоких банковских ставок — всё равно что плыть против течения.
Где правда, а где миф? Что работает , а что — нет? Давайте узнаем!
Миф 1: Коммерческая недвижимость — это риск
Да, риски есть. Но они есть в любом инвестиционном инструменте — будь то фондовый рынок, биткоин или даже банковские вклады.
Коммерческая недвижимость — один из самых стабильных активов. Правда, при грамотном подходе: хорошая локация + профессиональное управление + понимание спроса.
А дополнительной гарантией безопасности для инвесторов становится совместная работа с одним из крупнейших банков страны. Например, сотрудничество профильного ТК «М4 МОЛЛ» и банка «СБЕР»:
✓ безопасная продажа через эскроу-счёт в рамках ФЗ-214
✓ вся территория ТК площадью более 22 000 м² находится в собственности М4 МОЛЛ.
Миф 2: В кризис помещения в ТЦ никто не арендует
Ошибочное мнение. Во время нестабильности бизнесы активно ищут выгодные условия. А новые торговые центры, особенно в районах с плотной застройкой — остаются востребованы.
При этом важно не просто «сдать» помещение, а предложить гибкие условия и окружение с трафиком.
Именно это делает М4 МОЛЛ — профессионально и точно в рынок. В 2025-2026 годах вокруг профильного ТК ожидается сдача как минимум 6 новых ЖК. Это значит, десяткам тысяч владельцев квартир и будущих жильцов скоро предстоит ремонт.
И М4 МОЛЛ решит их проблемы, обеспечив стабильный поток покупателей для арендаторов и высокую доходность для владельцев помещений.
Миф 3: Коммерция окупается слишком долго
Сроки окупаемости зависят от площади, условий аренды и начальных вложений. При правильной стратегии коммерческий объект может приносить доход уже в первый год. А его стоимость со временем только растёт.
Команда М4 МОЛЛ создаёт комплекс, который формирует стабильный доход для собственников с минимальными рисками, высокой ликвидностью и окупаемостью помещений от 5 лет — в разы быстрее жилой недвижимости.
Миф 4: Все лучшие места уже заняты
Наоборот — именно сейчас есть шанс занять топовые локации в проектах, которые только выходят на рынок.
Например, новый М4 МОЛЛ в 5 минутах от устаревшего ТРЦ «Мега», который вводят в эксплуатацию уже этим летом, предлагает качественные помещения от 27 м² и 170 м² (с возможностью объединения) в новом районе с высоким трафиком.
Миф 5: С коммерцией слишком много забот
Есть мнение, что с жилой недвижимостью меньше хлопот. На практике всё наоборот: арендаторы в коммерции чаще оформляются официально на срок в среднем от 5 лет, не «съезжают в никуда».
Да и управляющая компания берёт на себя все технические вопросы. Так, команда М4 МОЛЛ помогает собственникам коммерческой недвижимости эффективно распоряжаться портфелем и получать максимальный доход от своих помещений.
УК предоставляет следующие услуги:
✓ Помощь в сдаче в аренду и продаже
✓ Проверка арендаторов
✓ Разработка маркетинговых стратегий
✓ Помощь в подборе проверенных поставщиков и подрядчиков по ремонту
✓ Коммуникация с обслуживающими компаниями: клинингом, охраной и т.д.
✓ Оперативный доступ в помещения.
Покупка недвижимости — до сих пор самый надежный способ защиты своих сбережений. И в 2025 году эксперты все чаще советуют обратить внимание на квадратные метры!
М4 МОЛЛ — это универсальное торговое пространство для бизнеса, специализирующегося на продаже широкого спектра строительных и отделочных материалов, мебели и предметов декора.
Комплекс предоставляет возможность арендаторам и собственникам вести как розничную, так и оптовую торговлю, пользуясь услугами размещенного на территории склада.
Если вы находитесь в поисках надежного варианта для инвестиций или давно мечтали открыть свой бизнес — выбирайте подходящий лот на сайте или в офисе продаж