М4 МОЛЛ | ТЦ Ростов-на-Дону

Почему DIY-недвижимость на М-4 «Дон» обгоняет жильё в 2025 году Когда рынок жилой недвижимости то бурлит от ажиотажного спроса, то замирает в ожидании новых льготных программ, есть сегмент, который не зависит от волатильности — коммерческая недвижимость формата DIY. Это формат, где деньги не лежат мёртвым грузом, а работают вместе с постоянным потоком клиентов и стабильным спросом. И главным DIY-проектом Ростовской области становится М4 МОЛЛ — универсальное торговое пространство для малого и среднего бизнеса в сфере ремонта, строительства и декора...

Как меняется рынок и где искать выгоду? Торговое помещение — один из самых стабильных инвестиционных инструментов. Правда в последние годы рынок претерпевает серьёзные трансформации: меняется поведение арендаторов, форматы торговых пространств и подход к локации. Разбираемся в актуальных тенденциях на примере М4 МОЛЛ — специализированного торгового комплекса в 5 минутах от ТРЦ «Мега» в Ростове-на-Дону. Если раньше «больше» означало «круче», то сейчас тренд обратный: многие бренды оптимизируют площадь и выбирают более компактные помещения — от 25 до 50 м²...

Полезный гайд от команды М4 МОЛЛ — главного DIY-проекта Ростовской области. В 2025 году рынок коммерческой недвижимости остается одним из самых стабильных инструментов для успешного бизнеса и эффективных инвестиций. Особенно — в городах с активной застройкой, высокой потребительской активностью и уверенным ростом малого и среднего предпринимательства. Ростов-на-Дону — именно такой город. И сегодня как никогда важно выбирать не просто коммерческую недвижимость, а правильную экосистему для бизнеса...

Выгодно ли инвестировать в коммерческую недвижимость рядом с крупнейшим ТРЦ «МЕГА»? Краткий ответ: да, если речь идёт о М4 МОЛЛ — современном торговом комплексе в одной из самых перспективных локаций юга России. Здесь уже работают федеральные и локальные бренды, а высокая проходимость обеспечена трафиком с трассы М4 «Дон» и соседнего мегамолла. Арендаторы приходят надолго, а инвесторы — стабильно зарабатывают. Давайте посмотрим, какие суммы может приносить даже небольшое помещение — и почему это реальный способ выйти на стабильный пассивный доход...

Рассказываем о перспективах нового ТК рядом с «Мегой». Если вы планируете инвестировать в торговую недвижимость — обратите внимание на М4 МОЛЛ. Торговый комплекс товаров для дома и ремонта со дня на день вводится в эксплуатацию в районе активной с застройкой — и уже обещает стать идеальной платформой для бизнеса с высокой проходимостью и гибкой моделью владения. Разбираемся, почему покупка помещения здесь — стратегическое решение с долгосрочной выгодой. Главный DIY проект Ростовской области открывается...

Разбираемся, какие инвестиции работают, а какие — зарабатывают. Положить деньги в банк или вложиться в торговую площадь? Казалось бы, банковский вклад — простой и безопасный путь. Но коммерческая недвижимость сегодня становится не просто квадратными метрами и «запасным аэродромом», а эффективным инструментом роста капитала и пассивного дохода. Так что даёт большую прибыль: классический вклад или арендный бизнес в перспективной локации? Узнаем в ближайшие 3 минуты. По данным Банка России, в I квартале...

Рассказываем о квадратных метрах, которые точно работают. На рубеже четверти века ключевой ориентир для инвестора в квадратные метры остается прежним — ликвидность. Однако экономическая турбулентность усиливает спрос на понятные форматы с коротким циклом окупаемости и стабильным потоком арендаторов. Согласно данным CIAN Analytics и ведущих консалтинговых агентств в 2024–2025 годах наибольшую инвестиционную привлекательность демонстрируют четыре типа: склады у трасс, стрит-ритейл, участки под light industry и готовые площади в профильных торговых комплексах...

Рассказываем о преимуществах коммерческой недвижимости М4 МОЛЛ. Торговые помещения в 2025 году — нечто большее, чем просто квадратные метры. Это инструмент роста, канал продаж, точка контакта с клиентом. Выбирая коммерческую недвижимость, предприниматель ищет не только локацию, но и стратегические условия, которые определят динамику его бизнеса. Именно поэтому всё больше компаний обращают внимание на М4 МОЛЛ — новый профильный торговый комплекс в 5 минутах от ТРЦ «Мега» в Ростове-на-Дону. Вы общаетесь с владельцем напрямую...

Что почитать о недвижимости и финансах, чтобы лучше разбираться в рынке? Успешные инвесторы много читают. Например, когда Уоррен Баффет только начинал свою карьеру — он ежедневно прочитывал от 600 до 1 000 страниц. Сейчас американскому инвестору 93 года, и он продолжает читать — минимум пять-шесть часов в день. Конечно, не у всех есть столько свободного времени. Специально для вас мы собрали главные произведения от легендарных инвесторов, которые уже стали классикой в сфере недвижимости и помогли тысячам предпринимателей грамотно распоряжаться своими активами...

Универсальный чек-лист для предпринимателя Местоположение — не просто точка на карте. Это один из ключевых факторов успеха вашего бизнеса. Правильная локация увеличит поток клиентов, повысит узнаваемость и упростит логистику. А промах будет стоить дорого — в прямом и переносном смысле. Чтобы не ошибиться, сохраняйте чек-лист из 6 пунктов, который поможет выбрать помещение для бизнеса с умом. Чем выше трафик — тем больше потенциальных клиентов. Важно оценивать не только пиковые часы, но и общую «жизнь» локации в течение дня и недели...

Рассказываем о возврате НДС для инвесторов М4 МОЛЛ. Если вы давно планировали расширить бизнес или открыть магазин товаров для дома и ремонта, сейчас — лучшее время. При покупке помещения в новом профильном ТК М4 МОЛЛ в 5 мин от ТРЦ «Мега» в Ростове-на-Дону вы можете вернуть от 680 000 ₽ за счёт возврата налога на добавленную стоимость. Современный торговый комплекс товаров для дома и ремонта, который откроется на пересечении Новочеркасского шоссе и улицы Андрея Дубикова уже этим летом. Это высококонверсионная среда для успешной торговли, где каждый квадратный метр работает на ваш доход...

Разбираемся, что на самом деле долго, дорого и сложно. Инвестирование в торговые помещения — тема, обросшая десятками стереотипов. Одни до сих пор считают её «золотой жилой», другие убеждены, что заниматься этим в эпоху криптовалют и высоких банковских ставок — всё равно что плыть против течения. Где правда, а где миф? Что работает , а что — нет? Давайте узнаем! Да, риски есть. Но они есть в любом инвестиционном инструменте — будь то фондовый рынок, биткоин или даже банковские вклады. Коммерческая недвижимость — один из самых стабильных активов...