М4 МОЛЛ | ТЦ Ростов-на-Дону

Пара дней — и эти лоты уйдут с рынка. Кто успеет первым — получит трафик, доход и бренд-видимость. Рынок коммерческой недвижимости Ростовской области в 2025 году показывает устойчивую активность: растет спрос на стрит-ритейл и качественные торговые площади, а арендные ставки в регионе сохраняются в конкурентных диапазонах. Торговые площади в Ростове оцениваются примерно в 1 500–2 500 ₽/м²/мес, офисные пространства — 1 000–1 800 ₽/м²/мес, современные складские помещения — 600–800 ₽/м²/мес. Аналитики...

В 2025 году инвестиции в коммерческую недвижимость вновь стали главной альтернативой банковским депозитам. Доходность от аренды «коммерции» в Ростове-на-Дону стабильно держится на уровне 9–12% годовых — а её стоимость только растёт. Но одно дело — купить помещение, и совсем другое — сделать так, чтобы оно стабильно приносило доход, не требуя вашего времени и внимания. Именно эту задачу решает управляющая компания ТЦ М4 МОЛЛ — профессиональная команда, которая превращает ваши квадратные метры в действительно пассивный источник дохода...

Почему современные DIY-центры выигрывают в 2025 году? Рынки (в виде физических мест для торговли) долгое время были «по умолчанию» точкой притяжения малого и среднего бизнеса в сфере стройматериалов и отделки. Но 2025-й стал переломным: покупатель, поставщик и арендатор выбирают комфортный формат, где не нужно бороться с хаосом. И этот формат — не старые городские торговые точки, а современные DIY-комплексы вроде М4 МОЛЛ. Забитые ряды, узкие проходы, низкий потолок, отсутствие визуального порядка — это не просто неудобство...

И сразу вопрос: почему именно сейчас — в конце 2025 года — так важно выбрать верную стратегию? Потому что рынок меняется быстрее, чем кажется — и тот, кто определится с направлением, сможет зафиксировать выгодные условия и занять позицию до нового цикла роста. Мы стоим на пороге перемен: привычные инструменты больше не работают так, как раньше. Жилая недвижимость дорожает, но не приносит соразмерной прибыли. Коммерческое помещение становится самым надежным инструментом защиты капитала от инфляции и способом сохранить ликвидность в долгосрочной перспективе...

Почему DIY-недвижимость на М-4 «Дон» обгоняет жильё в 2025 году Когда рынок жилой недвижимости то бурлит от ажиотажного спроса, то замирает в ожидании новых льготных программ, есть сегмент, который не зависит от волатильности — коммерческая недвижимость формата DIY. Это формат, где деньги не лежат мёртвым грузом, а работают вместе с постоянным потоком клиентов и стабильным спросом. И главным DIY-проектом Ростовской области становится М4 МОЛЛ — универсальное торговое пространство для малого и среднего бизнеса в сфере ремонта, строительства и декора...

Как меняется рынок и где искать выгоду? Торговое помещение — один из самых стабильных инвестиционных инструментов. Правда в последние годы рынок претерпевает серьёзные трансформации: меняется поведение арендаторов, форматы торговых пространств и подход к локации. Разбираемся в актуальных тенденциях на примере М4 МОЛЛ — специализированного торгового комплекса в 5 минутах от ТРЦ «Мега» в Ростове-на-Дону. Если раньше «больше» означало «круче», то сейчас тренд обратный: многие бренды оптимизируют площадь и выбирают более компактные помещения — от 25 до 50 м²...

Полезный гайд от команды М4 МОЛЛ — главного DIY-проекта Ростовской области. В 2025 году рынок коммерческой недвижимости остается одним из самых стабильных инструментов для успешного бизнеса и эффективных инвестиций. Особенно — в городах с активной застройкой, высокой потребительской активностью и уверенным ростом малого и среднего предпринимательства. Ростов-на-Дону — именно такой город. И сегодня как никогда важно выбирать не просто коммерческую недвижимость, а правильную экосистему для бизнеса...

Выгодно ли инвестировать в коммерческую недвижимость рядом с крупнейшим ТРЦ «МЕГА»? Краткий ответ: да, если речь идёт о М4 МОЛЛ — современном торговом комплексе в одной из самых перспективных локаций юга России. Здесь уже работают федеральные и локальные бренды, а высокая проходимость обеспечена трафиком с трассы М4 «Дон» и соседнего мегамолла. Арендаторы приходят надолго, а инвесторы — стабильно зарабатывают. Давайте посмотрим, какие суммы может приносить даже небольшое помещение — и почему это реальный способ выйти на стабильный пассивный доход...

Рассказываем о перспективах нового ТК рядом с «Мегой». Если вы планируете инвестировать в торговую недвижимость — обратите внимание на М4 МОЛЛ. Торговый комплекс товаров для дома и ремонта со дня на день вводится в эксплуатацию в районе активной с застройкой — и уже обещает стать идеальной платформой для бизнеса с высокой проходимостью и гибкой моделью владения. Разбираемся, почему покупка помещения здесь — стратегическое решение с долгосрочной выгодой. Главный DIY проект Ростовской области открывается...

Разбираемся, какие инвестиции работают, а какие — зарабатывают. Положить деньги в банк или вложиться в торговую площадь? Казалось бы, банковский вклад — простой и безопасный путь. Но коммерческая недвижимость сегодня становится не просто квадратными метрами и «запасным аэродромом», а эффективным инструментом роста капитала и пассивного дохода. Так что даёт большую прибыль: классический вклад или арендный бизнес в перспективной локации? Узнаем в ближайшие 3 минуты. По данным Банка России, в I квартале...

Рассказываем о квадратных метрах, которые точно работают. На рубеже четверти века ключевой ориентир для инвестора в квадратные метры остается прежним — ликвидность. Однако экономическая турбулентность усиливает спрос на понятные форматы с коротким циклом окупаемости и стабильным потоком арендаторов. Согласно данным CIAN Analytics и ведущих консалтинговых агентств в 2024–2025 годах наибольшую инвестиционную привлекательность демонстрируют четыре типа: склады у трасс, стрит-ритейл, участки под light industry и готовые площади в профильных торговых комплексах...

Рассказываем о преимуществах коммерческой недвижимости М4 МОЛЛ. Торговые помещения в 2025 году — нечто большее, чем просто квадратные метры. Это инструмент роста, канал продаж, точка контакта с клиентом. Выбирая коммерческую недвижимость, предприниматель ищет не только локацию, но и стратегические условия, которые определят динамику его бизнеса. Именно поэтому всё больше компаний обращают внимание на М4 МОЛЛ — новый профильный торговый комплекс в 5 минутах от ТРЦ «Мега» в Ростове-на-Дону. Вы общаетесь с владельцем напрямую...