Стоимость строящегося жилья в целом по стране продемонстрировала положительную динамику. Согласно Индексу цен ДОМ.РФ, по итогам марта 2025 г. показатель вырос на 1,1%. И это после роста на 1% в феврале и на 0,3% в январе.
С начала года цены на квартиры в новостройках продолжают расти. В целом за I кв. 2025 г. первичная недвижимость подорожала примерно на 2,4%. То есть, дешеветь новостройки пока не торопятся. Однако, аналитики ДОМ.РФ напоминают, что на фоне общего уровня инфляции цены на жилье практически стоят на месте. Согласно официальным данным статистики, средний уровень инфляции в России с начала года составил +2,7%. Таким образом, можно говорить о том, что по сравнению с другими товарами недвижимость дорожает очень медленно.
При этом, уровень роста цен на новостройки отличается в зависимости от особенностей региональных рынков первички. Так, положительная динамика зафиксирована в 61 из 68 субъектов РФ, охваченных индексом ДОМ.РФ. В 31 из них — темпы выше среднероссийских, а в ряде субъектов они весьма существенные.
Субъекты РФ, лидирующие по росту цен на новостройки:
- Севастополь – на 14%;
- Новгородская область – на 7,4%;
- Орловская область – на 6,6%.
- Москва - на 5,5%.
Субъекты РФ, с максимальным замедлением роста цен на новостройки:
- Забайкальский край – на 2,1%
- Ульяновская область – на 1,9%
- Архангельская область – на 1,3%
Несмотря на снижение стоимости первичного жилья, спрос на него в среднем по России не увеличивается. Согласно статистике портала наш.дом.рф, по итогам марта продажи квартир от застройщиков сократились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За первый месяц текущего года было реализовано порядка 1,8 млн кв. м строящегося жилья.
За первый квартал 2025 г. было продано примерно 5,3 млн кв. м «первички», что на 6% уступает уровню аналогичного периода 2024 года.