Я сдаю квартиру. Мы сами жили в ней, ремонт делали под себя, всё обустраивали под себя, в нашем вкусе для нашего удобства.
Ломали в ней мы тоже что-то.. от себя. Когда я вышла на рынок аренды с нашей квартирой - мы уже успели немного все "поистрепать". Тут плинтус пробит (ребенок машинку запулил), тут стиралка капельку течёт через люк (починить не представляется возможным, только покупка новой стиралки), тут у холодильника дисплей не работает - но сам холодильник работает исправно.
Я вымыла квартиру, нашла договор в интернете, расписала всю мебель и технику, что передается в аренду (правда, достаточно общими словами), мы договорились о счётчиках и об оплате, я передала ключи и - всё.
Мы переехали в свой дом с семьей из городской квартиры в 2022 году.
В этом канале много о детях - Косте 10 лет, Мише 8 лет и Феде 9 месяцев.
А также здесь рассказы о том, как мы в доме продолжаем обживаться, чиниться и красоту наводить, о собаке Ларси и о прочих важных моментах нашей жизни.
Что мы чинили в квартире пока жили жильцы
Мы бывали в нашей квартире несколько раз за 2,5 года - один раз я что-то делала с большим цветком на балконе, который достался в наследство моим квартирантам, и они решили его оставить, но при этом ухаживать не умели. И несколько раз приезжал муж на починку какой-то техники (посудомойка в итоге отказалась дальше работать, и мы покупали в квартиру новую).
Также за время проживания ребят, кроме посудомойки, вышла из строя микроволновая печка. И еще просили новый матрац на кровать купить (микроволновку купила я, матрац в итоге покупали жильцы, но и увезли с собой).
Были также у нас инциденты с прорывами общедомовых труб (благо, не у нас в стояке), но тоже нервы потрепало - пришлось бежать в квартиру и смотреть что там всё ок, а течет сверху по стояку. В нашем доме большие напряжёнки с общественными трубами, и рано или поздно, увы, прорвет, скорее всего, и в нашем стояке.
Принимаю квартиру от квартирантов
И вот, настал день прощания. Соседи по этажу там чуть ли не обнимались с моими квартирантами - дети их очень подружились. Со мной вот и то так не прощались, когда мы съезжали! Хотя мы все хорошо общаемся до сих пор.
Квартирантка моя подробно рассказывает обо всех косяках:
- Их кошка залезла в стиральную машину и наделала там дел. Вызывали мастеров, всю машинку перебрали, она теперь пахнет альпийскими лугами.
- Кошка поточила когти об обои. На самом деле это не так уж видно, но, конечно, косяк.
- "Проткнули" раковину ножом на кухне. Вообще интересная история, и в общем-то её не проткнули насквозь (там ничего не течет), но действительно есть глубокая узкая вмятина. Даже две.
- Сломали стул (дети качались-качались и докачались). Стулья были не новье, но всё же были. Купили складной стульчик вместо него. В дальнейшем стало понятно, что еще одному стулу тоже совсем недолго осталось (видать, тоже качались).
- Сушили мокрые вещи на конвекторе на балконе, и синяя краска от ботинок намертво отпечаталась на стене в этом месте.
- Сломались две рулонные шторы (из недорогих которые) - тут вряд ли есть вина арендатора, там просто скотч отклеился родной.
- Потрескалось покрытие на подоконнике. Тоже сомнительна какая-то вина арендатора, но вид, конечно, "красивый". Благо за батареей его еще надо постараться увидеть. О подоконнике предупреждали еще когда жили.
Что заметили во время/чуть после приемки квартиры
- Перестал работать видеодомофон ("а, да, три дня как почему-то выключился").
- Не работает холодильная камера в холодильнике (морозильная работает) - "очень странно, я его мыла - может, нажала какую-то кнопку?"
- Сломан держатель для душевой лейки - ну это вообще ерунда, по-моему ломать его стали мы первыми, а тут продолжили.
- Сломана пластиковая штучка на ящике в холодильнике, из-за чего он теперь заедает. Подозреваю, что сломалась вот только что, когда ящик мыли перед отъездом.
- Перекосило дверцу посудомойки, из-за чего она стала цеплять бордюр кухни, бордюр сняли. Пользовались перекошенной дверкой. В дальнейшем стало понятно что перекошена не дверка, а вся посудомойка. Подчинилось легко.
- Самое непонятное для меня - тёк полотенцесушитель, и по виду - тёк давно. Большой нарост ржавчины. Течь не вина арендаторов, но почему не сказали - загадка. Он же рано или поздно рванет, и кипятком зальёт и мое и ваше имущество.
А что там с балконом?
На балконе у нас есть зеленая зона - огромный горшок, цветок-вьюн и птичья кормушка.
Арендаторы птиц не кормили, но сказали, что синицы первый год очень активно летали и торчали во всех окнах (лет пять прикармливались - они, конечно, мой переезд не оценили).
Но зато стали активно летать голуби. У квартирантов были подозрения, что это ж-ж-ж не спроста, но окончательное не спроста подтвердили мы. Смотрите, кто живет под мега-горшком.
Рука выгнать у нас лично не поднялась. Ну мы же тоже родители! Пущай давай вылупляет свое чудо страшенное, и потом уже надо бы их выселить.
Причем, судя по всему, они там уже второй год гнездятся.
Про наш балкончик с такой активной живой природой можно почитать в этой статье:
Как разошлись с арендаторами
Расходились совершенно полюбовно.
В целом, из реально "вы сломали" можно назвать только стулья, подранные в коридоре обои ну и может быть ящичек в холодильнике.
Всё остальное - либо не слишком значительные мелочи, либо сломалось не по вине жильцов, а потому что просто износ и амортизация вещей.
Я взяла оплату за прожитую часть месяца + за текущие и приблизительные будущие коммунальные платежи, накинула еще "компромиссно" оплату за несколько дней сверху (т.к. договор у нас ещё не заканчивался, и предупреждали меня за неделю до съезда), благополучно подписала акты приема-передачи, и мы начали спринт "надо всё домыть и починить за три дня".
Благо, жильцы оставили весьма чистое помещение (сантехника, мебель, зеркала, кухня, холодильник - всё вымыто и чистое), за что им большое спасибо. На нас остались окна (грязные панорамные окна ну не добавляют товарного вида), и мелкий ремонт и починка всего и вся.
В одной из следующих статей распишу что делали, и почём нам это встало.
Друзья, мне очень приятно, что вы заглянули на мой канал!
Если вам понравилась статья - не забывайте ставить лайки и подписываться. Это очень мотивирует автора писать больше и лучше!
Комментарии в моем канале на Дзене закрыты, но всегда рада пообщаться и ответить на все вопросы в своем телеграм канале.