Разбираемся, какие налоговые нюансы важны при получении недвижимости по договору дарения или в порядке наследования.
🏠 Получение имущества:
✔️ Дарение: Не облагается налогом, если недвижимость передана близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
✔️ Наследство: Не облагается налогом в любом случае (п. 18 ст. 217 НК РФ).
💸 Расходы дарителя/наследодателя при продаже имущества:
✔️ Дарение:
Расходы учитываются, если имущество получено от близких родственников.
Если имущество дарилось не близким родственником, налог, оплаченный при дарении, может быть зачтён (абз. 19, п. 2 пп. 2 ст. 220 НК РФ).
✔️ Наследство:
Расходы учитываются во всех случаях (абз. 19, п. 2 пп. 2 ст. 220 НК РФ).
📅 Минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже:
✔️ Дарение: 3 года, если недвижимость получена от близких родственников (пп. 1, п. 3, ст. 217.1 НК РФ).
✔️ Наследство: 3 года (пп. 1, п. 3, ст. 217.1 НК РФ).
Эти знания помогут вам и вашим клиентам избежать лишних налоговых расходов и грамотно подойти к процессу передачи или продажи недвижимости.
СмартАгент – это не только инструменты для эффективной работы, но и ваш партнёр, который помогает зарабатывать больше.
Используйте современные инструменты для оптимизации работы. Например, сервисы, которые объединяют базы недвижимости, CRM, аналитику и телефонию, сэкономят десятки часов работы. Присоединяйтесь к SmartAgent и получите бесплатный пробный период для оценки всех возможностей!
