В результате резкого сокращения льготных ипотечных программ и высокой ключевой ставки встаёт вопрос, реально ли накопить на квартиру в Москве самостоятельно. Специалисты в какой области заработают на квартиру быстрее всех?
Это подсчитали* специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Дольше всего на квартиру в Москве будут копить сотрудники гостиниц и предприятий общественного питания. На это уйдет 17 лет, если не есть и не пить.
По состоянию на начало ноября 2024 г., согласно Индексу стоимости жилья IRN.RU, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья столицы – 271 900 рублей в среднем. Таким образом, 50-метровая квартира на вторичном рынке Москвы будет стоить в среднем 13 595 000 рублей (усредненное значение для расчетов без учета района и возможного состояния самой квартиры).
Согласно результатам подсчетов, быстрее всех на такую квартиру в Москве накопят сотрудники организаций, связанных с добычей полезных ископаемых – за 3,5 года, если будут ежемесячно откладывать на будущую покупку 323 900 рублей в месяц, то есть всю свою зарплату.
На втором месте – работники страховых и финансовых компаний, которые соберут необходимую сумму на квартиру за 4 года и 3 месяца. На третьем – IT-специалисты, которые смогут приобрести квартиру после пяти лет накоплений. Всё это при условии, если они будут откладывать полностью свою заработную плату на будущую покупку, не расходуя деньги на жизнь.
Дольше всех копить на вторичную квартиру в Москве придется сотрудникам образовательных учреждений (15 лет), а также гостиниц и предприятий общественного питания (17 лет).
Средний срок накопления на квартиру для сотрудников всех сфер деятельности в Москве, средняя заработная плата которых, по данным МОССТАТ, составляет 142 000 рублей – 7,9 года без учета расходов потенциальных покупателей квартир.
«Величина прожиточного минимума в Москве на 2024 год составляет для трудоспособного населения — 25 879 рублей. Только с его учетом срок накопления на квартиру для работников ряда направлений вырастет минимум еще на четверть. Такая ситуация – результат «разогнавшихся» цен на жилье, которые за последние четыре года выросли примерно вдвое и сильно оторвались от платежеспособного спроса. Теперь, по нашим прогнозам, на фоне высоких цен и заградительных ипотечных ставок рынок ждет охлаждение и снижение цен», — комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
* Для расчета среднего срока накопления на квартиры в Москве были взята дынные МОССТАТ по среднемесячной начисленной заработной плате работников организаций по видам деятельности за август 2024 г. (последние актуальные) и собственные данные IRN.RU по средней стоимости квадратного метра жилья в Москве. Расчеты произвели исходя из площади квартиры 50 кв. м – средняя «двушка», относительно комфортная площадь для семейного покупателя. Инфляция, прожиточный минимум и прочие расходы не учитывались.
Перейти на сайт Национального банковского журнала.
Подписаться на официальный канал в Telegram.
Подписаться на официальный канал в YouTube. .
Подписаться на официальный канал в Rutube.
Подписаться на официальную группу VK.