На рынке новостроек российской столицы активно растет объем высокобюджетного жилья. Более того, оно постепенно буквально вытесняет массовые новостройки. По данным аналитиков компании НДВ Супермаркет Недвижимости, за последние 12 месяцев объем предложения «первички» премиум сегмента вырос более, чем в 1,5 раза, а выбор самых доступных по цене вариантов, наоборот, сократился.
«На рынке первичного жилья «старой» Москвы без учета элитного сегмента в настоящее время представлено 44,3 тыс. квартир. За год в структуре предложения квартир по классам произошли существенные изменения: вырос объем экспозиции бизнес и премиального сегмента на 18% и 65% соответственно, - рассказывает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева. - При этом предложение массового сегмента сократилось на 4,8%. На сегодняшний день на долю высокобюджетного сегмента приходится более половины экспозиции – почти 53%».
По итогам октября средневзвешенная цена квадратного метра квартир в новостройках Москвы без учета элитного сегмента в старых границах города составила 490,4 тыс. рублей. За год средний ценник вырос на 12,6%. В сегменте новостроек бизнес-класса показатель равен 503,7 тыс. рублей (+8,9% за год), в премиальных проектах – 892,1 тыс. рублей (+7,4% за год), в новостройках эконом-класса и «комфорт» – 342,2 тыс. рублей (+7,7% за год).
В топ-5 самых дорогих районов по средневзвешенной цене квадратного метра вошли Мещанский район – 1 698 146,6 рублей (+19,6% за год), Хамовники – 1 568 217,7 рублей (+42% за год), Дорогомилово – 1 065 766,1 рублей (+2% за год), Пресненский – 902 511,0 рублей (+15,7% за год) и Гагаринский – 800 399,1 рублей (+14,8% за год).