Строительство не просто высокобюджетного, а эксклюзивного жилья в Москве продолжается, и никакие кризисы на этот процесс, похоже, не влияют. Рассказываем о самых дорогих проектах, которые, несмотря ни на что, стартовали в непростом 2024 году.
Все больше и дороже
С начала текущего года в Москве стартовали продажи в пяти клубных домах, а в нескольких продажи, наоборот, завершились – все квартиры, апартаменты и пентхаусы раскупили. К примеру, уже ничего не продается в Lion Gate, который долго сохранял за собой статус одного из самых дорогих клубных домов в российской столице.
За прошедший год в Москве стало на 14% больше клубных домов, сейчас их 40. Большая часть – проекты класса «делюкс», и лишь 10% - дома премиум-класса, то есть, несколько попроще.
Сколько стоит и кто покупает
Что касается цен на квартиры в клубных домах, то они только растут. За год стоимость увеличилась в среднем на 21% и сегодня составляет 2,8 миллиона рублей за «квадрат». Впрочем, тут многое зависит от категории объекта.
К примеру, в классе «премиум» в клубных домах жилье подорожало на 17%, то есть, до миллиона рублей за «квадрат». Сегмент «делюкс» по темпам роста немного отстает – всего 16% в плюсе, квадратный метр – около 2,9 миллиона рублей.
Самые демократичные предложения в «премиуме» – порядка 600 тысяч рублей за «квадрат», а самые дорогие – полтора миллиона.
В категории «делюкс» цены, очевидно, выше. Так, в клубном доме соответствующего класса квадратный метр стоит около трех или трех с половиной миллиона рублей. В десяти клубных домах цены начинаются от трех миллионов.
Судя по всему, стоимость не смущает покупателей, однако спрос на клубные дома в этом году немного снизился. В период с января по сентябрь 2024 года в них было реализовано 64 лота общей площадью почти в 10 тысяч «квадратов», тогда как за аналогичный период прошлого года в клубных домах купили на 22% больше жилья. Стоимость сделки в среднем выросла на 5% и сегодня составляет 2,1 млн рублей за «квадрат», а вот в пересчете на стоимость квартиры рост составил почти 50% - до 533 миллионов рублей.
Пять новых клубных домов Москвы
«Империум»
Где: 2-й Обыденский переулок
Когда сдается: III квартал 2027 года
Клубный шестиэтажный дом класса «делюкс», который строится в пешей доступности от станции метро «Кропоткинская», храма Христа Спасителя. Проектом предусмотрены двухкомнатные, трехкомнатные квартиры, четырехкомнатные резиденции, пентхаусы с открытыми террасами и возможностью для установки каминов.
Внутренняя инфраструктура дома будет включать лаунж-зону с оранжерей и камином, несколько переговорных комнат, кофейню, двухуровневую подземную парковку на 47 автомобилей.
Pentagram
Где: Большой Козихинский переулок
Когда сдается: 2025 год
Трехэтажный клубный дом класса «элит», который строится в одном из самых престижных районов центра Москвы – на Патриарших прудах.
Дом рассчитан всего на четыре квартиры, также проектом предусмотрен пентхаус с собственной террасой и эксклюзивный лот – городская вилла с бассейном.
Annabel’s
Где: Курсовой переулок
Когда сдается: II квартал 2025 года
Клубный дом с резиденциями строится в районе Золотой мили, в Хамовниках, в непосредственной близости от Пречистенской набережной.
В доме четыре этажа и всего девять лотов, включая пентхаус.
Belle Epoque
Где: Остоженка
Когда сдается: IV квартал 2024 года
Клубный шестиэтажный особняк класса «элит» с 16 апартаментами, площадь которых варьируется от 170 до 810 квадратных метров. Верхний этаж отведен под пентхаусы с террасой.
Внутренняя инфраструктура клубного дома включает СПА-комплекс, лобби, подземную парковку на 55 автомобилей.
«Никитский 6»
Где: Никитский бульвар
Когда сдается: IV квартал 2026 года
Клубный дом строится в самом центре Москвы, в двух шагах от Кремля, на углу Никитского бульвара и Воздвиженки. Проектом предусмотрено 57 квартир и четыре пентхауса с дровяными каминами, террасами, разнообразием планировочных решений и потолками от 4 метров.
Все квартиры и пентхаусы в доме будут полностью готовы к проживанию - в них будет выполнен ремонт по авторским дизайн-проектам с использованием высококачественных материалов, установлена мебель, бытовая техника.
Продажа квартир, резиденций и пентхаусов в большей части клубных домов в Москве ведется в закрытом формате. Если вы хотите узнать о стоимости, условиях приобретения и о наличии актуальных предложений в таких проектах, свяжитесь с нами.