Smolenka Estate

Мода на локации в Москве переменчива: вчера – Остоженка, сегодня – Хамовники. Однако есть районы, которые сохраняют свои высокий статус и имя на века, и в их числе – Кузнецкий Мост. Все началось с иностранцев, а именно – с манифеста, который издала в 1762 году Екатерина Великая, разрешив им селиться в России свободно. В следующем году императрица выпустила еще несколько манифестов, которые звучали для иностранных подданных очень привлекательно, ведь фактически эти документы давали им право не только...

Буквально в двух шагах от Кремля, в тихом Романовом переулке находится, пожалуй, один из самых известных домов Москвы – бывший Пятый Дом советов, он же Маршальский. На него невозможно не обратить внимания – привлекает и его эффектная архитектура, и обилие мемориальных досок на фасаде. За их изучением можно провести немало времени, и во многом именно по этим доскам получится восстановить уникальную историю дома, которая плотно переплетается с непростой историей огромной страны. История дома №3 в...

Сто миллионов рублей – это много или мало? Каждый решает сам, однако для тех, кто планирует обзавестись элитной недвижимостью в Москве, эта сумма не то, чтобы небольшая, но достаточно скромная – объясняем почему. У риелторов и аналитиков из сферы элитной недвижимости есть такое понятие – «индекс миллиона». Под ним понимается число квадратных метров жилья, которое можно купить, если в распоряжении есть 100 млн рублей. Этот индекс регулярно подсчитывается и на его основе делаются выводы, насколько подорожало или, наоборот, подешевело элитное жилье в Москве...

Праздники прошли, однако в социальных сетях до сих пор набирают десятки и сотни тысяч просмотров видео, снятые на украшенных к Новому году московских улиц. Практически со всей России в период каникул в Москву съезжались гости, чтобы своими глазами увидеть праздничное убранство и окунуться в неповторимую атмосферу новогодней столицы. Рассказываем, как украшали Москву к Новому году раньше, что с тех пор изменилось, и чем запомнится праздничный декор 2024/2025. Улицы не только Москвы, но и других городов...

Дорогомилово – район, который находится за пределами Центрального административного округа Москвы, однако имеет совершенно особенный статус. Еще во времена СССР он стал одним из самых престижных, в частности, именно в Дорогомилово предпочитали жить многие политические деятели, известные артисты, представители научной, творческой элиты. Дорогомилово считался элитным районом не всегда. До начала строительства величественных домов на Кутузовском проспекте и набережной Тараса Шевченко это была самая...

Строительство не просто высокобюджетного, а эксклюзивного жилья в Москве продолжается, и никакие кризисы на этот процесс, похоже, не влияют. Рассказываем о самых дорогих проектах, которые, несмотря ни на что, стартовали в непростом 2024 году. С начала текущего года в Москве стартовали продажи в пяти клубных домах, а в нескольких продажи, наоборот, завершились – все квартиры, апартаменты и пентхаусы раскупили. К примеру, уже ничего не продается в Lion Gate, который долго сохранял за собой статус одного из самых дорогих клубных домов в российской столице...

Отмена льготной ипотеки, повышение ключевой ставки: оказалось, что в этих непростых условиях только рынок массового жилья терпит бедствие – продажи уже упали почти на 50%. А вот элитный сегмент, напротив, чувствует себя очень неплохо. Дорогие квартиры в роскошных ЖК Москвы продолжают покупать, спрос растет. Почему так происходит? Давайте попробуем разобраться. Итоги 2024 года подводить пока еще рано, однако эксперты рынка недвижимости уже утверждают, что для сегмента элитного жилья он стал исключительно удачным...

Патриаршие пруды вдохновляют не только авторов видеороликов и рилсов о жизни светской Москвы – этот район всегда привлекал и профессиональных кинематографистов. Благодаря им Патриаршие пруды остались на пленке и вошли в историю советского и российского кино. Рассказываем, в каких фильмах и сериалах можно увидеть один из самых известных и престижных районов современной Москвы. Район Патриарших прудов не мог не стать «главным героем» сериала с таким названием. Душевная, уютная атмосфера этого места некоторым образом сглаживает острые и замысловатые сюжеты...

Элитные квартиры с патио в Москве – тот самый формат недвижимости, который еще в 2023 году побил все рекорды спроса: интерес к нему у обеспеченных покупателей вырос в два раза. И есть все основания предполагать, что он будет расти и дальше – рассказываем, почему. Пока еще достаточно редкий для Москвы, но активно набирающий популярность формат элитного жилья – это квартиры с патио. Они расположены на первых этажах жилых комплексов и клубных домов и имеют собственный приватный двор, закрытый и уютный...

Каким должен быть идеальный жилой комплекс с точки зрения обеспеченного покупателя? Современным, комфортабельным, а еще он должен располагаться рядом с водоемом или парком – это относительно новые факторы в структуре спроса, и именно на них сегодня ориентируются при выборе элитной квартиры. Как подсчитали аналитики, порядка 60% покупателей обращают внимание на наличие на территории жилого комплекса собственного сада или даже парка, как минимум – благоустроенной и обширной зеленой зоны. При этом значение имеет не только наличие парка как такового, но и его площадь: чем больше – тем лучше...

Россиян, в собственности которых есть дорогая недвижимость, уже в скором времени могут обязать платить за нее соответствующий налог – повышенный. Кто именно должен будет его платить и какое жилье попадает под определение роскошного – разберемся вместе. Весной этого года в Государственную думу РФ внесли проект закона, согласно которому специальный налог может быть введен на объекты роскоши. К ним относятся: Стоит отметить, что это не транспортный налог и не налог на недвижимость – речь идет именно о дополнительном налоге, и взымать его будут сверх того, что физические лица уже должны платить...

В российской столице очень много по-настоящему дорогих и элитных домов, и обеспеченные люди могут выбирать для себя жилье, ориентируясь практически на любые критерии и характеристики. Один из актуальных трендов в этой сфере – выбор квартиры по поведенческому типу, то есть, с учетом того, к какой категории человек себя относит, к экстравертам или к интровертам. Среди обеспеченных людей интровертов достаточно много. Они предпочитают проводить время в одиночестве, собственными идеями и мыслями. Так...