Open space (открытое пространство) традиционно ассоциируется с архитектурными решениями в жилых и офисных зданиях. Однако эта концепция находит применение и в девелопменте, становясь инструментом увеличения жизненного пространства без увеличения стоимости квадратных метров.
Современные экономические реалии диктуют высокую цену жилой недвижимости, заставляя девелоперов искать способы сделать жильё более просторным и привлекательным визуально. Концепция открытого пространства в этом случае позволяет размыть границы между частными и общественными зонами, создавая иллюзию большего пространства для каждого жителя.
Почему потребители выбирают простор?
Желание иметь больше жизненного пространства – естественная потребность. Именно поэтому многие стремятся сменить квартиру на собственный дом. Земельный участок всегда превосходит размеры городской квартиры, а дом чаще всего оказывается больше по площади. Однако современные цены делают создание больших участков (>600 м²) экономически неэффективным как для девелоперов, так и для потребителей.
Тем не менее, стремление к увеличению пространства остаётся. Чтобы удовлетворить этот спрос, девелоперы предлагают решения, которые позволяют жителям ощущать простор без значительного роста затрат.
Реализация концепции Open Space в девелопменте
Современные девелоперские проекты всё чаще включают в себя рекреационные зоны, которые служат продолжением частных территорий. Это позволяет компенсировать недостаток площади индивидуальных участков. В рамках городской застройки такой подход выражается в создании жилых домов, соседствующих с парками, зелёными бульварами и общественными пространствами.
Ключевые решения для формирования Open Space:
- Широкие улицы
Увеличение ширины улиц за счёт расстояния от фасадов домов до проезжей части создаёт ощущение простора. Это не предполагает многополосные дороги, а скорее акцентирует внимание на благоустройстве пешеходных зон, зелёных насаждений и пространстве между домами. - Рекреационные зоны
Участки, выходящие на парки, скверы или внутриквартальные микропарки, обеспечивают жителям доступ к природным или благоустроенным зонам отдыха. Всё чаще между частными участками создаются зоны общего пользования: пешеходные дорожки, площадки для отдыха или зелёные аллеи. - Парки и скверы
Они становятся неотъемлемой частью жилой среды, включая элементы, которые невозможно разместить в рамках частной территории: детские и спортивные площадки, зоны для пикников или мероприятий. Такие зоны делают территорию более комфортной и разнообразной. - Природные ландшафты
Прогулочные и велосипедные дорожки, проложенные в природных зонах, соответствуют современным запросам на активный образ жизни. Девелоперы всё чаще дополняют проекты маршрутами для бега, велопрогулок и пеших прогулок, что идеально сочетается с трендами на заботу о здоровье.
Преимущества для всех сторон
Создание системы открытых пространств выгодно как девелоперам, так и потребителям:
- Для девелоперов это повышение стоимости и скорости реализации проектов.
- Для потребителей – ощущение большого жилого пространства и доступ к комфортной и разнообразной инфраструктуре.
Вывод
Современный девелопмент стремится интегрировать частные и общественные пространства, создавая органичную среду, где комфортное жильё соседствует с рекреационными зонами. Концепция open space становится универсальным инструментом, отвечающим на запрос потребителей о просторе и удобстве, сохраняя при этом доступную стоимость.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
