Росстат определил регионы со снижением темпов ввода жилья в России

По итогам октября 2024 года в некоторых регионах России наблюдается снижение темпов ввода жилья в эксплуатацию. Также оно отмечено в нескольких федеральных округах, хотя в данных по России в целом сокращения объемов сдачи жилой недвижимости пока нет. Такой вывод следует из оперативных данных Росстата, с которыми ознакомилась редакция.

Где уменьшился ввод жилья в эксплуатацию

За первые десять месяцев 2024 года в России ввели в эксплуатацию почти 87,6 млн кв. м жилья, подсчитали в Росстате. Это суммарный показатель как по новостройкам от застройщиков, так и по частным домам, построенным россиянами. Это на 1,6% больше, чем с января по октябрь прошлого года.

Накопительный показатель ввода жилья с января по октябрь сократился лишь в трех федеральных округах. Снижение отмечено:

• в Северо-Западном ФО — на 6,5% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, до 8,7 млн кв. м;
• в Центральном ФО — на 5%, до 23,9 млн кв. м;
• в Южном ФО — на 1%, до 11,2 млн кв. м.

В остальных федеральных округах наблюдается рост объемов сдачи жилья, отмечает Росстат. Наиболее существенная положительная динамика отмечена в Северо-Кавказском ФО — рост на 38%, более чем до 7,9 млн кв. м.

В то же время по отдельным регионам разных федеральных округов Росстатом зафиксировано снижение ввода более чем на 10%. Среди них есть регионы из тех округов, по которым суммарные показатели выросли, следует из данных статистического ведомства. Показатели ввода жилья на годовом отрезке снизились:

• на 22% — в Рязанской области (Центральный ФО);
• на 20,9% — в Калмыкии (Южный ФО);
• на 18,9% — в Севастополе (Южный ФО);
• на 16,7% — во Владимирской области (Центральный ФО);
• на 16,7% — в Карачаево-Черкесии (Северо-Кавказский ФО);
• на 15,5% — в Карелии (Северо-Западный ФО);
• на 14,8% — в Липецкой области (Центральный ФО);
• на 13,1% — в Калужской области (Центральный ФО);
• на 12,1% — в Новосибирской области (Сибирский ФО);
• на 11,9% — в Сахалинской области (Дальневосточный ФО).

Существенное сокращение ввода жилья в эксплуатацию по итогам первых десяти месяцев также произошло в обеих столицах:

• в Москве падение составило 23,3% — с начала года здесь было сдано чуть больше 3,9 млн кв. м жилья;
• в Санкт-Петербурге показатель снизился на 20,8%, до 2,2 млн кв. м.

Где сократилась сдача частных домов

Подавляющая часть объема жилья, сданного за десять месяцев 2024 года, приходится на частные дома, построенные россиянами. С начала года в России ввели в эксплуатацию более 58,1 млн кв. м в таких домах, следует из данных Росстата. Это на 12,7% больше, чем за тот же период 2023 года. Прирост фиксируется на уровне абсолютно всех федеральных округов России в диапазоне от 4,8% (в Южном ФО) до 41,8% (в Северо-Кавказском ФО).

Однако в отдельных регионах с января по октябрь этого года частного жилья сдано меньше, чем годом ранее. Наиболее существенное снижение Росстат фиксирует:

• на 23,4% — в Севастополе (Южный ФО);
• на 22,6% — в Ненецком АО (Северо-Западный ФО);
• на 20,1% — в Санкт-Петербурге (Северо-Западный ФО);
• на 15,7% — в Москве (Центральный ФО);
• на 13,5% — в Рязанской области (Центральный ФО);
• на 11,3% — в Липецкой области (Центральный ФО).

Также в ряде регионов показатели ввода частного жилья снизились в пределах 10%, следует из оперативной информации Росстата.

По данным «Дом.РФ», в октябре портфель строящегося в России жилья достиг 119 млн кв. м — это максимум за всю историю наблюдений. Вывод новых проектов с начала года достиг 40 млн кв. м — тоже рекордный показатель.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»